Schuitvlotstraat 24 A 4331SZ Middelburg

Uniek aanbod! Aan de voet van de monumentale Oostkerk, midden in het bruisende centrum, mogen wij u deze uiterst aantrekkelijke en royale woning aanbieden. Een karakteristiek pand dat in 2023 volledig en met oog voor detail is gerenoveerd – kosten noch moeite zijn gespaard om dit huis naar een hoger niveau te tillen.

Op de begane grond treft u een fantastisch sfeervol en verhuurbaar appartement (AirBnB), ideaal voor gasten of als eigen B&B. Boven geniet u van een royale woonkamer met een echte eye catcher van een keuken met kook-schiereiland, een groot balkon met uitzicht over de binnenstad, drie riante slaapkamers met dakkapellen, bijzonder chic sanitair en een sfeervolle stadstuin met berging. Dit pand combineert historie, luxe en comfort op een manier die zelden voorkomt.

Bijzonderheden renovatie 2023 - spouwmuren geïsoleerd gehele pand (voor- en achtergevel) - vloeren geïsoleerd begane grond en 1e verdieping - vloerverwarming 1e verdieping - riolering volledig vernieuwd, ook begane grond

Indeling:

Begane grond Entree met hal met vernieuwede meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de riante (fietsen)berging aan de straatzijde. Deze berging is vanaf de straat via 2 grote mendeuren te bereiken en dient dus ook als separate ingang voor het te verhuren beneden appartement.

Appartement De voormalige smederij is omgetoverd tot een loft-achtig appartement met hoge plafonds, speelse indeling en een unieke Oosterse uitstraling. Authentiek én eigentijds, pal naast de Oostkerk en op loopafstand van winkels en restaurants. De woonkamer met zithoek en keuken met bar grenst aan de stadstuin. Het sanitair en de keuken zijn hagelnieuw en stijlvol afgewerkt. In de berging vindt u een nette wasmachine- en drogeropstelling.

Voor meer informatie omtrent de inkomsten en verhuurbaarheid, mailt u ons gerust even.

1e verdieping Via de riante trapopgang komt u op de chique overloop met openslaande taatsdeuren naar de woonkamer. Hier ervaart u direct de geweldige woonsfeer: zithoek aan de straatzijde, een vrijstaande houtkachel en een eethoek met open keuken aan de tuinzijde. De keuken is een echte blikvanger met kook-schiereiland, keramiek werkblad, kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora-inductiekookplaat, Quooker en wijnkoeler. Vanuit de woonkamer en keuken bereikt u het ruime balkon met prachtig uitzicht over de binnenstad.

2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang verleent tot drie prachtig afgewerkte slaapkamers. Voor binnenstad-begrippen is de ruimte hier ronduit uniek: alle kamers zijn royaal bemeten en dankzij de dakkapellen heerlijk licht en ruimtelijk. De twee grootste slaapkamers liggen aan de straat- en tuinzijde en bieden volop mogelijkheden voor een luxe master bedroom, een kinderkamer of een stijlvolle logeerkamer. Ook de derde kamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld.

De badkamer vormt een absolute blikvanger: royaal van formaat, met een fantastisch ontwerp en hoogwaardige afwerking. Hier geniet u van een riante inloopdouche met glaswand, een half vrijstaand ligbad en een chic badmeubel met dubbele waskommen. Alles straalt luxe en comfort uit, tot in de kleinste details. Het geheel is met zoveel zorg en stijl gerealiseerd dat het voelt alsof u een designhotel binnenstapt – maar dan gewoon in uw eigen huis.

3e verdieping Via een losse trap bereikt u de praktische opbergzolder. De ruimte die u hier heeft om spullen op te berging is zeker aardig te noemen.

Locatie De ligging is werkelijk ideaal: in het historische centrum van Middelburg, pal naast de Oostkerk, op steenworp afstand van de Dam, het bolwerk en de gezellige winkelstraten en restaurantjes. Hier woont u in een levendige omgeving vol historie, cultuur en sfeer, terwijl u thuis geniet van rust, luxe en comfort.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.