Eigenhaardstraat 8 4331HS Middelburg

Deze karakteristieke woning uit 1898 met kleine stadstuin en vrije poort is een mooie kans voor de handige starter! De woning is rustig gelegen aan de rand van het monumentale centrum van Middelburg in een zeer geliefd oud straatje met winkels, terrassen en het treinstation binnen handbereik. De woning wordt verwarmd middels gaskachels en is gedateerd. Dit biedt kansen voor de echte klusser die op zoek is naar dat sfeervolle oude woonhuis om geheel naar eigen smaak in te richten. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte boven met 3 slaapkamers. De zolder is een praktische extra bergruimte. De besloten stadstuin is niet groot, maar biedt wel ruimte voor de fietsen en heeft een vrije achterom.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, trapopgang en meterkast. De L-vormige woonkamer met trapkast en paneeldeuren heeft hoge plafonds en hoge raampartijen. In de aanbouw bevinden zich de keuken, wasruimte, toilet en badkamer. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met gootsteen, afzuigkap en keukengeiser. Aansluitend is de overloop met wasmachine opstelling bereikbaar met toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafelcombinatie. De platte daken van de aanbouw zijn vernieuwd met bitumen dakbedekking.

Eerste verdieping: ruime overloop met 2 slaapkamers aan de voorzijde met schuifdeuren en Velux dakramen en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel en vast ingebouwde kasten. Diverse naburige woningen hebben via de achterslaapkamer een buitendeur naar een dakterras gerealiseerd.

Zolder: via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.

Buiten: via de keuken is de besloten stadstuin bereikbaar waar u kunt genieten van een drankje buiten en de mogelijkheden biedt om via de vrije poort de fietsen te stallen.

Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Bijzonderheden:

De verkoper staat onder bewindvoering en beschikt daardoor niet over volledige kennis van de staat van onderhoud en de overige eigenschappen van de woning. Om die reden kan de verkoper geen mededelingen doen zoals gebruikelijk bij een reguliere verkoop. In de koopovereenkomst zal daarom een 'as is, where is'-clausule worden opgenomen, waarmee de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt en de aansprakelijkheid van de verkoper wordt beperkt. Daarnaast dient de door partijen ondertekende koopovereenkomst ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de kantonrechter. De koopovereenkomst zal daarom worden aangegaan onder de ontbindende voorwaarde van het verkrijgen van deze rechterlijke goedkeuring.