Nieuwe Kraaijertsedijk 23 4458NK 's-heer Arendskerke

Dit verborgen pareltje vind je aan de Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke. Deze charmante, vrijstaande woning met dubbele garage is rustig gelegen. Hier geniet je van een uniek gevoel van vrijheid door de verscholen ligging en ruimtelijke voortuin. De woning ademt karakter en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Binnen vind je een knusse woonkamer met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, een open keuken en twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de dubbele garage en een multifunctioneel bijgebouw dat perfect fungeert als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of mancave.

Met een woonoppervlakte van ca. 99 m² en een perceel van 573 m² (inclusief een tuin op het zonnige zuiden) biedt dit object verrassend veel ruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1908, maar is met veel zorg en liefde perfect onderhouden.

Begane grond: Via de voorzijde met ruime voortuin komen we in de entree. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen) en de technische ruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, 2023). Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde ligt de ruime en karakteristieke woonkamer met open keuken. De zithoek aan de achterzijde is door de praktische vormgeving op diverse manieren in te delen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de tuin en een heerlijke, natuurlijke lichtinval. De sfeervolle houthaard fungeert als een ware eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de donkere winterdagen. Direct daarnaast is de eethoek gesitueerd, eveneens met zicht op de tuin.

De open keuken is in 2004 geplaatst en ge-upgrade in 2017 met nieuwe fronten. De keuken is in een hoekopstelling heeft een tijdloze kleurstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur als een vaatwasser en afzuigsysteem, in 2021 is vervangen de inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de voortuin en de 2 garages met carport en de tuinkamer met veranda. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet en de badkamer. De badkamer is verrassend ruim en compleet te noemen, deze beschikt over een hoekligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en een douchecabine.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een extra kastenkamer, die uiteraard ook ideaal is in te richten als thuiswerkplek. De eerste slaapkamer (tienerkamer) is heerlijk licht dankzij een dakkapel en beschikt over een charmante, ingebouwde bedstee en een kledingkast. Hierdoor blijft er voldoende ruimte over voor een gezellige zithoek of een bureau. De sfeervolle 'master bedroom' wordt gekenmerkt door de originele, houten spanten die de ruimte een speels en authentiek karakter geven. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en extra garderobekasten.

Tuin en buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is met recht een plaatje te noemen. Je geniet hier van volop zonuren, terwijl de volwassen beplanting en bomen ook voor een heerlijke schaduwplek zorgen. Dankzij de volledige omheining biedt de tuin optimale privacy en is de achterliggende spoorlijn volledig uit het zicht onttrokken.Aan de voorzijde bevindt zich de dubbele garage met een afmeting van ca. 600 x 600 cm. Direct aangebouwd is het volledig geïsoleerde en van airconditioning voorziene gastenverblijf. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als kantoor, salon of praktijk aan huis. De voorgelegen veranda met gazon maakt het plaatje compleet; een heerlijke plek om te ontspannen tijdens warme zomerdagen.

Kortom: een bijzonder, multifunctioneel en uiterst sfeervol woonhuis in een charmant jasje!

Highlights: Vrijstaande woning met karakter uit 1908 Perceel van 573 m² eigen grond Woonoppervlakte circa 99 m² Dubbele garage van circa 6 x 6 meter Geïsoleerde tuinkamer/gastenverblijf met airco van circa 28 m² Privacy volle tuin op het zuiden Sfeervolle woonkamer met houthaard CV-ketel Intergas (2023) Goed onderhouden en instapklaar

Een sfeervolle en veelzijdige woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Oplevering: In overleg, voorkeur Augustus 2027