Kuipersdreef 28 4691LS Tholen

Ruim wonen op een rustige plek, vlak bij het centrum van Tholen!

Op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte én een rustige ligging? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard! De woning is gelegen aan een rustig woonerf met aan de achterzijde een groene omgeving, terwijl het gezellige centrum van Tholen op loopafstand ligt.

De woning is gebouwd in 1988, staat op een perceel van 133 m² eigen grond en beschikt over maar liefst circa 120 m² woonoppervlakte. Binnen vind je onder andere een ruime Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een in 2025 compleet vernieuwde badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen. De ruime berging van circa 13 m² is bovendien voorzien van een nieuw dak.

Begane grond

Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de woning. De royale Z-vormige woonkamer van circa 30 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een PVC vloer en een praktische trapkast.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken uit 2006. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap en Quooker. De koelkast, kookplaat en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Vanuit de keuken is de ruime en praktische bijkeuken bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een royale overkapping, waardoor je hier een fijne beschutte plek hebt om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 13 m², voorzien van een nieuw dak. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groene omgeving, wat bijdraagt aan de rustige ligging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een parketvloer.

Een absoluut pluspunt is de moderne badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. Deze is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate kleine wasruimte met de opstelling van de cv-installatie en een dakraam.

De ruime vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop zijn bovendien extra bergzolders bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ligging

Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.

Bijzonderheden

- Ruime tussenwoning aan een rustig woonerf; - 120 m² woonoppervlakte; - Perceel van 133 m² eigen grond; - Vier slaapkamers; - Royale Z-vormige woonkamer van circa 30 m²; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Moderne badkamer vernieuwd in 2025; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Ruime berging van circa 13 m² met nieuw dak; - Achtertuin met royale overkapping en vrije achterom; - Groene omgeving direct achter de woning;

Zeer rustig gelegen en toch op loopafstand van het centrum van Tholen.

Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen. Bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak en kom de ruimte en rustige ligging zelf ervaren!