Bossestraat 34 a 4581BE Vogelwaarde

Welkom in de woning in de Bossestraat 34A in Vogelwaarde.

Zoekt u een instapklare 2^1 kapwoning woning op een fijn plekje in Vogelwaarde met zicht op het bos? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze woning met 3 slaapkamers, een praktische aanbouw, garage, berging en tuin is gelegen op 290 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 100 m².

Hier geniet u van de heerlijke ruimte en het buitenleven in Vogelwaarde!

+ 3 slaapkamers + aanbouw + garage + berging + vrij uitzicht + energielabel C

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met veel privacy en vrij zicht op het bos.

Hal: In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast, het toilet, trapkast en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een combinatie van een tegelvloer en een eiken houtenvloer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het bos. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken: De heerlijk ruime keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer en inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Portaal: Via de keuken komt u in het portaal met tegelvloer. Via dit portaal heeft u toegang tot de bijkeuken en achtertuin.

Bijkeuken: Vanuit het portaal komt u in de bijkeuken. In de ruime bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin. U heeft de mogelijkheid om hier uw droombadkamer te realiseren.

Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een Eiken houtenvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * voorzien van een rolluik * meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar * cv Nefit (2022) * glasdraad internet stoep gemeente * internet aansluiting aanwezig * aanbouw voorzien van nieuw bitumendak (2023) * keuken voorzien van vloerisolatie * volledig voorzien van muurisolatie * aanbouw voorzien van dakisolatie * buitenschilderwerk (2026) * mogelijk voor badkamer begane grond

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met vloerbedekking en alle drie zijn voorzien van inbouwkasten.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer en is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van vloerbedekking * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van muurisolatie * buitenschilderwerk (2026)

Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder met veel ruimte voor het opslaan van spullen.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin met garage en berging is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating, gras en beplanting. De tuin beschikt over een vrij achterom.

Hier kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven.

Garage: De garage met pannendak is voorzien van elektriciteit, verlichting, bergzolder, zijdeur, elektrische sektionaaldeur en biedt veel ruimte voor uw auto en andere opslag.

* afmeting garage: 6,60 m x 3,08 m * oppervlakte garage : 20,30 m²

Bijzonderheden garage: * voorzien van elektriciteit * voorzien verlichting * zijdeur (2023) * elektrisch sektionaaldeur * bergzolder

Berging: In de tuin is tevens een praktische berging voor het opslaan van (tuin)gereedschap.

* afmeting garage: 2,19 m x 3,39 m * oppervlakte garage : 7,40 m²

Bijzonderheden berging: * voorzien van verlichting

Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * garage * berging * oprit * nieuwe poort (2023) * vrij achterom * oprit voor 3 auto's

Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een heerlijke 2^1 kapwoning met veel mogelijkheden? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar