Kerkstraat 34 4581BW Vogelwaarde

Welkom in de woning in de Kerkstraat 34 in Vogelwaarde.

Zoekt u een halfvrijstaande levensloopbestendige woning met veel ruimte en een verrassende indeling? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 1 grote slaapkamer op de 1e verdieping, berging, tuinhuis, eigen oprit en is gelegen op 260 m² eigen grond aan de rand van Vogelwaarde met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap en heeft een woonoppervlakte van 94 m².

Hier geniet u van de heerlijke ruimte en het buitenleven in Vogelwaarde!

+ levensloopbestendig + veel ruimte + moderne keuken + 2 slaapkamers + nieuwe badkamer (2026) + slaapkamer en badkamer op begane grond + berging + tuinhuis + vrij uitzicht

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de levensloopbestendige woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap.

Hal: In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, kelderkast en heerlijke houtkachel. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot het portaal. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de achtertuin en het Zeeuwse landschap,

Portaal: Het portaal is voorzien van een tegelvloer en gestuct plafond. Via het portaal heeft u toegang tot de keuken en de 1e verdieping.

Keuken: De heerlijk ruime keuken is modern en voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond met spotjes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en het Zeeuwse landschap.

Bijkeuken: De bijkeuken met tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond is voorzien van de cv installatie, 2e meterkast en wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, gang en achtertuin.

Badkamer /toilet: De nieuwe badkamer met tegelvloer en strak gestuct plafond is voorzien van een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel, kast en handdoekradiator. Er is een modern apart toilet.

Gang: De gang is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het nieuwe toilet en slaapkamer.

Slaapkamer: Via de gang komt u in de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de achtertuin en het Zeeuwse landschap.

Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een parketvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * voorzien van een vliegenhor * meterkast 1: met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar * meterkast 2: met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2020) * glasdraad * grotendeels voorzien van nieuwe stopcontacten * nieuwe riolering (2025) * nieuwe gasleidingen (2025) * nieuwe waterleidingen tot voordeur (2025) * deels nieuwe elektrische bedradingen (2020- 2025) * cv Remeha (2009) * originele deuren * moderne keuken (2020) * nieuwe badkamer (2026) * nieuw toilet (2026) * slaapkamer * buitengevel opnieuw gevoegd * grotendeels voorzien van dakisolatie * schilderwerk kozijnen en deuren (2020 / 2025) * prachtig zicht over het Zeeuwse landschap

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en dakraam. De overloop biedt toegang tot de 2e slaapkamer. Op de overloop is veel bergruimte onder de kneischotten.

Slaapkamer: Op de 1e verdieping is 1 ruime slaapkamer met laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de achtertuin en het Zeeuwse landschap. U heeft de mogelijkheid om van deze kamer terug 2 slaapkamers te maken.

Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * deels voorzien van dubbelglas * buitengevel opnieuw gevoegd * volledig voorzien van dakisolatie * pvc dakgoten * mogelijkheid voor extra slaapkamer

Tuin: De heerlijke tuin met verlichting en waterkraantje is voorzien van bestrating en gras. In de tuin bevindt zich een praktische berging en tuinhuis. Ideaal voor uw fietsen en het opslaan van (tuin)spullen en (tuin)gereedschap. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom en eigen oprit. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap.

Hier kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht.

Berging: De berging achter het huis biedt ruimte voor uw fietsen en opslag van spullen.

* afmeting berging: 1,84 m x 3,21 m * oppervlakte berging : 6,00 m²

Tuinhuis: In de Tuin staat een praktisch tuinhuis. Ideaal voor het opslaan van (tuin) gereedschap.

* afmeting tuinhuis: 2,25 m x 2,25 m * oppervlakte tuinhuis: 5,00 m²

Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * berging * tuinhuis * oprit * vrij achterom * prachtig uitzicht

Bijzonderheden Bent u op zoek naar een levensloopbestendige, half vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap.? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt aan de rand van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar