Pepermuntstraat 10 4451TW Heinkenszand

WOOONmakelaardij biedt aan: een instapklare tussenwoning (2011) met A energielabel (!), 4 slaapkamers én een onderhoudsgemakkelijke achtertuin met compacte terrasoverkapping/berging (2014), gelegen in de populaire wijk genaamd “over de Dijk III”. Deze jonge woning is zeer goed onderhouden, verkeerd in een prima staat gezien de fraaie L-inbouwkeuken, badkamer en extra gerealiseerde slaapkamer (2022) Het huis is desgewenst vlot te betrekken, zodat je, van dit alles, zelf zó zelf kunt WOOONgenieten! En zeker niet onbelangrijk; ook uw maandelijkse energielasten zijn laag (!)

Wil je de sfeer van deze aantrekkelijke woning in de jonge wijk van Heinkenszand zelf ervaren...? Maak dan vlot een afspraak voor een rondleiding.

Maar je kunt ook nu alvast even meelopen...

BEGANE GROND
Via de aangelegde voortuin nemen we je mee naar de voordeur; de entree naar de hal. Via deze hal krijg je toegang tot de meterkast en toilet met fontein welke er keurig uitziet. De fraaie greep loze keuken, is nog altijd een blikvanger (!) Deze is aan de voorzijde van deze leuke tussenwoning gesitueerd. Het voordeel hiervan is dat je heerlijk vrij zit in de tuingerichte woonkamer, doordat deze aan de achterzijde van de woning is gelegen. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe Quick Step laminaatvloer (2026). De L- keuken is van 2011 en beschikt over een gaskookplaat met wok-brander, afzuigschouw, vaatwasser (2024), magnetron (2023) & oven. De keuken is van het woongedeelte afgescheiden door middel van een leuke bar. We lopen je voor; naar de ruime tuingerichte woonkamer die door middel van openslaande deuren is afgescheiden van de onderhoudsvrije achtertuin. Bij mooi weer loop je vanuit de woonkamer zó de tuin in, wie wil dat nu niet? De leefruimte in deze woning is groter dan je zou verwachten.

1e VERDIEPING
Via de trap welke te bereiken is via de woonkamer lopen we je voor naar de 1e verdieping. De overloop brengt ons naar een tweetal ruime slaapkamers welke beide over de gehele breedte van de woning zijn gesitueerd aan de voor- én achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, allen elektrisch bedienbaar (2019). De gemoderniseerde ouderslaapkamer (2024) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, bedombouw met vakken én daarin verlichting. Ook is er een royale kastenwand met schuifdeuren. De fraaie luxe badkamer (2011) die zich hier tussenin bevindt is voorzien van een zwevend toilet, royale inloopdouche met rainshower, wastafel meubel, spiegel met verlichting, designradiator (deels vloerverwarming, m.u.v. verhoogde deel).

2e VERDIEPING
De 2e verdieping van de woning is te bereiken via de vaste trap en beschikt (sinds 2022) over 2 slaapkamers (!), beiden met bergruimte in de schuine kap. Erboven is nog een bergzolder aanwezig. Ook is er een separate berging/wasruimte met genoeg ruimte voor jouw droger en wasmachine. Daarnaast zijn de CV-opstelling alsook de nieuwe Itho Daaldrop mechanische ventilatie (2024) in deze ruimte gesitueerd. Via de Velux dakvensters, aanwezig in de slaapkamers op deze etage, ontvang je prima daglichttoetreding. Beide dakramen zijn voorzien van zonwering/rolschermen (Velux 2023).

TUIN/BERGING/COMPACTE TERRASOVERKAPPING
De zonnige achtertuin die bij deze leuke tussenwoning behoort is gelegen op het zuid-oost en beschikt over een vrije achterom. Via de openslaande deuren in de woonkamer lopen we zo deze heerlijke onderhoudsgemakkelijke tuin in. Vind je het fijn om jouw fietsen en dergelijke te kunnen stallen? Dat is geen probleem in de achtertuin bevindt zich een berging voorzien van elektra welke hier uitstekend geschikt voor is! Bovendien kun je onder de compacte terrasoverkapping heerlijk van jouw eigen achtertuin genieten! De voortuin is ook erg verzorgd aangelegd en evenzo onderhoudsvriendelijk ingericht.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg, december 2026.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

OMGEVING
Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de jonge populaire wijk, genaamd ‘Over de Dijk III’, op korte afstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, met een prima voorzieningenniveau zoals: basisscholen, twee grote supermarkten, twee bakkers, twee drogisten, bloemisterij, dames- en herenmode winkels etc. De ontsluiting op de A58 geven u optimale bereikbaarheid. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 autominuten afstand. Ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar. Al met al; een bijzonder fijne plek om te wonen, met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

ALGEMEEN
* Bouwjaar 2011
* Perceeloppervlakte 130m2
* Tussenwoning (inhoud ± 367m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 104m²
* Externe bergruimte ± 7m²
* Berging annex compacte terrasoverkapping (2014)
* Ruime tuingerichte woonkamer
* 4 slaapkamers (waarvan, extra zolder slk. 2022)
* Energielabel A
* Glas-, muur-, dak-, vloerisolatie
* CV-installatie Intergas HRE Kompakt, tevens warmwatervoorziening (2011)
* Nieuwe mechanische ventilatie, Itho Daaldrop CVE-S eco fan (2024)
* Rolluiken, 1e verd. voor- en achterzijde, allen elektrisch bedienbaar (2019)
* Ouderslaapkamer bedombouw & vernieuwde vloer (2024)
* Kastenwand met schuifdeuren ouderslaapkamer
* Dakraam zonwering/rolschermen (Velux 2023) op dakramen Velux
* Nieuw zonnescherm achterzijde (2023)
* Nieuwe Quick-step laminaatvloer begane grond (2026)
* Schilderwerk binnen & buiten (2026)
* Onderhoudsvrije/ gemakkelijke achtertuin (Zuid-Oost)

UITNODIGING
Zoek je een instapklaar (t)huis? Geen tijd of zin om te moeten klussen? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres! Voor een bezoek aan de woning ben je natuurlijk van harte welkom!
Maak een afspraak voor een bezichtiging met WOOONmakelaardij! Hiervoor kun je, bij jouw serieuze interesse, de bezichtiging aanvraagbutton aanklikken. Vul jouw gegevens in én dan kunnen wij contact met je opnemen!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.