Violenstraat 28 4461NT Goes

Ben jij op zoek naar een koopwoning waar je zonder veel klussen zo in kunt? Deze karakteristieke tussenwoning aan de Violenstraat 28 te Goes is helemaal af en klaar voor een nieuwe eigenaar.

De woning beschikt over 72m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, en staat op een perceel van 111m². De woning combineert een overzichtelijke indeling met met een moderne uitstraling. Met een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken en drie slaapkamers is er niet alleen ruimte voor een gezin, maar is het ook de ideale starterswoning met ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

Wij laten u deze fijne woning graag zien tijdens een bezichtiging!

INDELING

Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning, waar zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de etage bevinden. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De indeling is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een zithoek en eetgedeelte. In de uitbouw is een dakkoepel aanwezig voor extra lichtinval.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2021). Tevens is er vanaf hier toegang tot de achtertuin.

Eerste etage Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern van uitvoering en voorzien van een ligbad, een waskom op meubel en mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich nog een praktische opbergkast.

Zolder Middels een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar.

Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin, waardoor er een fijne afstand zit tussen de woning en de straat. Ook de tuin aan de achterzijde ligt er keurig bij en is in de afgelopen jaar vernieuwd. Het geheel is onderhoudsvriendelijk en heeft een moderne uitstraling. De tuin beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge en/of eethoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Middels de eigen achterom is de woning ook rechtstreeks vanaf de achterzijde bereikbaar.

Ligging De woning ligt in een prettige woonwijk nabij het centrum van Goes, met voorzieningen en de dagelijkse gemakken van de stad binnen handbereik. Parkeren kan in de openbare ruimte; in de omgeving zijn parkeervergunningen van toepassing.

Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1941 - Energielabel C - Muurisolatie en deels dakisolatie - Deels houten en deels kunststof kozijnen - Deels voorzien van rolluiken - Dubbele beglazing - Uitgebouwde woonkamer - Open keuken - Bijkeuken - 3 slaapkamers - Moderne badkamer - Tuin met berging - Vrije achterom

Ziet u zichzelf wel wonen in deze leuke tussenwoning? Kom de sfeer en indeling zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u graag uit om Violenstraat 28 in Goes te komen bekijken!