Sinke Komejan mag namens haar opdrachtgever deze woning in Vlissingen te koop aanbieden.

Aan de Bossenburg in Vlissingen wordt deze woning te koop aangeboden middels een openbare inschrijvingsprocedure. De woning is gebouwd in 1980 en is in het verleden in gebruik geweest bij Stichting Emergis. De woning is gelegen in het noorden van Vlissingen op nabije afstand van diverse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden en parkeermogelijkheden.

De woning heeft een totale oppervlakte van circa 138 m² GO. De woning bestaat uit drie verdiepingen, waarbij op de begane grond de woonkamer met open keuken, berging, toiletruimte en een achtertuin zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Ook zijn op de tweede verdieping zijn naast de CV-ruimte nog twee slaapkamers gelegen.

In het kort: - Bossenburg 167, 4385 ED Vlissingen - Woning in Vlissingen - Vraagprijs € 210.000,-- k.k. - Oppervlakte totaal: 138 m2 GO - Bouwjaar 1980 - Perceel 123 m²

Move.nl Voor geïnteresseerden die het object nader willen beoordelen, zijn via Move.nl relevante informatie en documenten beschikbaar. Via Move.nl is onder andere een bouwkundig rapport van de woning ter inzage beschikbaar. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat, geconstateerde aandachtspunten en indicatieve herstelkosten.

Toegang tot move kan eenvoudig worden aangevraagd via ons kantoor, telefonisch via 0118-620062 of per e-mail.

Vraagprijs: € 210.000,-- k.k.

De kosten die verband houden met de verwerving van het pand komen voor rekening van koper. Hieronder vallen onder meer de overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele kosten voor de financiering/hypotheek.

Indeling: 0: Entree, woonkamer met open keuken, toiletruimte, bergingsruimte en achtertuin; 1: Trapopgang, badkamer met douche en toilet en een tweetal slaapkamers; 2: CV-ruimte en een tweetal slaapkamers.

Oppervlaktes: Begane grond : ca. 52 m² GO 1e verdieping : ca. 43 m² GO 2e verdieping : ca. 43 m² GO Totaal : ca. 138 m² GO

Er is een meetcertificaat aanwezig. De daarin opgenomen oppervlaktematen zijn gebaseerd op de NEN 2580 en dienen als uitgangspunt. Aan de genoemde vierkante meters kunnen, voor zover van toepassing, geen rechten worden ontleend.

Bouwjaar: 1980 (conform BAG)

Bouwkundige staat en voorzieningen: – Verwarming middels radiatoren – CV-ketel (Afaq Perfect II, 2002) – Deels enkele- en dubbele beglazing

Locatie: De woning is gelegen in een woonomgeving aan de noordwestzijde van Vlissingen. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Vlissingen, de boulevard en het strand zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor de locatie een aantrekkelijke combinatie biedt van wonen nabij stedelijke voorzieningen en de kust.

De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen. Middelburg, Koudekerke en Oost-Souburg zijn binnen korte rijafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N288, N661 en A58, is er een goede verbinding richting Middelburg, Goes, Bergen op Zoom en de verdere regio Zeeland. Ook de Westerschelde Ferry en het NS-station van Vlissingen bevinden zich op bereikbare afstand.

Door de ligging nabij zowel de kust als de belangrijkste voorzieningen van Vlissingen, betreft het een praktische en goed bereikbare woonlocatie binnen Walcheren.

Kadastrale gegevens: Gemeente : Vlissingen Sectie : H Nummer : 789 Groot : 123 m²

Energielabel: B, geldig t/m 18-02-2032.

Kenmerken overeenkomst:

Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Projectnotaris: Zeeuwse Alliantie te Middelburg.

Koopovereenkomst: Op basis van model notaris zoals opgenomen in Move.

Fiscaal: Indien het gekocht wordt om te worden bewoond en als hoofdverblijf kan worden aangemerkt, geldt het woontarief van 2% verschuldigde overdrachtsbelasting. Indien voldaan wordt aan de voorwaarden van de startersvrijstelling is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Indien het niet als hoofdverblijf wordt gebruikt, is het woontarief van 8% van toepassing.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

Staat van oplevering: Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van verkoop bevindt. Dit betekent dat koper het object aanvaardt zoals het is, inclusief de huidige bouwkundige, technische en feitelijke staat.

Van verkoper worden slechts beperkte garanties gegeven over de staat en eigenschappen van het object. Koper wordt daarom geacht zich vóór het uitbrengen van een bod zelf goed te informeren over de staat van het object en, indien gewenst, eigen onderzoek te laten uitvoeren.

Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.