Meindert Hobbemalaan 79 4383TG Vlissingen

Interesse in deze woning? Via de website van M2 Makelaars kun je direct online een bezichtiging inplannen! <a href=https://move.nl/bezichtigingsplanner/907478-10674863>Klik om een afspraak in te plannen</a>

Een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, een perceel van 439 m² en een inpandig bereikbare garage. Sinds 2021 is er flink geïnvesteerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe cv-ketel, vernieuwde elektra en meterkast, een schuifpui met rolluiken en 10 zonnepanelen. Daarnaast zijn er 2 laadpalen op eigen terrein aanwezig, die ter overname worden aangeboden. Door de uitbouwen aan de zijkant én de achterkant heb je hier ruimte die je in deze prijsklasse zelden tegenkomt. Energielabel B!

Indeling

Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met meterkast en de trap naar de verdieping. Het ruime toilet is voorzien van een vrijhangend toilet, een separaat urinoir en een fonteintje.

De woonkamer is echt royaal. Aan zowel de voor- als achterzijde zitten grote raampartijen, waardoor de hele ruimte heerlijk licht is. Het elektrische zonnescherm aan de voorkant van de woning biedt op zonnige dagen extra comfort en aangename schaduw. Aan de voorzijde heb je plek voor een grote eettafel en in de ‘L’ van de kamer is ruimte voor kasten, een werkplek, een speelhoek voor de kinderen of een hobbyhoek. Via de schuifpui aan de voorzijde van het huis loop je zo naar buiten.

In de zijaanbouw vind je de vernieuwde woonkeuken, uitgevoerd in strak wit met een zwart werkblad. Onder het raam bevindt zich de spoelbak met Quooker-kraan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en combimagnetron op werkhoogte. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan.

Vanuit de keuken loop je via een trap naar de ruimte boven de keuken. Hier is een extra slaapkamer gemaakt met handige inbouwkasten en een ontzettend leuke bedstee. Dankzij de dakkapel heb je hier lekker veel ruimte.

Op de begane grond, aan de achterzijde, is over de volle breedte een aanbouw van ca. 4 meter diep gerealiseerd. Hier zit de grote zitkamer met volop ruimte voor een hoekbank, fauteuils en kasten. Op de begane grond ligt vloerverwarming.

Via een deur in de achtergevel kom je inpandig in de garage. Deze is extra breed, heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en een elektrische bediende en geïsoleerde sectionaaldeur.

1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De verdiepingsvloer is van beton. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, met lichte vloeren en ruimte voor een grote kledingkast.

De badkamer is helemaal vernieuwd en ziet er prachtig uit in marmerlook tegelwerk. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad met bubbelfunctie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Zeer prettig: op de verdieping is een separaat toilet.

2e verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Er is net geen stahoogte (ca. 1,80 meter), maar als logeerkamer, extra slaapplek of hobbyruimte is het prima te gebruiken. Er zijn twee dakvensters met verduistering en een radiator aanwezig. Vanaf de overloop is bergruimte bereikbaar.

Tuinen Rondom het huis heb je veel buitenruimte. De voortuin van ca. 130 m² is op het zuiden en westen gelegen en heeft een groot gazon, een terras en een tuinhuis. Doordat de tuin goed afgeschermd is, heb je hier veel privacy en gebruik je hem gewoon als volwaardige tuin om te spelen en te zitten.

De achtertuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Onder de veranda met kunststof dak zit je heerlijk beschut, ook als het weer even tegenzit. Achter de tuin heb je bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief de laadpalen.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1959, 2-onder-1-kapwoning Energielabel B Kunststof kozijnen, dak- en muurisolatie, dubbel glas ATAG cv-combiketel uit 2021 (eigendom) 10 zonnepanelen 2 laadpalen op eigen terrein, die ter overname worden aangeboden Elektra en meterkast vernieuwd Waterontharder Elektrische rolluiken aan alle ramen en deuren, met uitzondering van de zolder. Vloerverwarming op de begane grondc Inpandige, extra brede garage met elektrische sectionaaldeur Parkeren op eigen terrein