Kromme Elleboog 8 4301EJ Zierikzee

DELTA Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever een voormalige bedrijfsobject met een Gemengde bestemming aan, gelegen aan de Kromme Elleboog midden in het centrum van de historische stad van Zierikzee.

Het object is momenteel ingericht als voormalige winkel met een ruimte erboven die kan fungeren als opslag of als woonruimte. Dankzij de indeling en de brede toegang biedt het pand mogelijkheden voor een nieuwe invulling binnen de geldende gemengde bestemming, waar ook detailhandel mogelijk is, maar het ook mogelijk is met een kleine aanpassing te gebruiken als woning. Zo is er aan de achterzijde een mogelijkheid voor het creëren van een buitenruimte in de vorm van een stadstuin of een loggia (met vergunning) en is er eenvoudig een inpandige garage te creëren. Er is een zolderverdieping toegankelijk via een vlizotrap die rijkt over de gehele breedte van het object met middenin een stahoogte.

De totale oppervlakte bedraagt circa 160 m² VVO. Het geheel staat op een perceel van ca. 136 m² en wordt in de huidige staat verkocht. Volgens de kadastrale informatie is het object geregistreerd als winkelruimte.

Enkele kenmerken: - Oppervlakte: circa 160 m² VVO - Bestemming: Gemengd (dh) - Oplevering in de huidige staat - Aanvaarding: in overleg - Energielabel D.

Locatie: Het object is gelegen aan de Kromme Elleboog, in de luwte van het winkelcentrum van van Zierikzee waar winkel, horeca en overige centrumvoorzieningen zich bevinden op loopafstand. Zierikzee is goed bereikbaar via de nabijgelegen N59 en N256. De N59 biedt aansluiting richting de Randstad. Via de N256 en de Zeelandbrug zijn Goes en Middelburg bereikbaar.

Indeling en opleveringsniveau: Het object bestaat uit een open winkelruimte met aan de straatzijde een etalage en boven een ruimte met 2 ruimtes voor opslag en een ruimte met kitchenette en toilet.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden: Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bebouwde kom Zierikzee’ en heeft het de bestemming ‘Gemengd doeleinden' en is hierdoor bestemd voor: - kantoren; - dienstverlening; - detailhandel; - maatschappelijke voorzieningen; - wonen; - bedrijfsactiviteiten als bedoelt in cat. 1 van de regels die opgenomen zijn in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'.

Voorlopige kadastrale gegevens: - Gemeente: Zierikzee - Sectie: L - Nummer: 1601 - Kadastrale grootte: 215 m² (deels) - Omschrijving Kadaster: winkel - Aangemerkt als beschermd stadsgezicht

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan contact worden opgenomen met DELTA makelaardij.

Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.