Marisstraat 7 4301GA Zierikzee

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u deze instapklare, duurzame (Energielabel A+) en jonge tussenwoning met berging en tuin op het zuiden met achterom te koop aanbieden.

Rustige, zonnige en vrije ligging De woning is uitstekend onderhouden en rustig gelegen in het centrum van Zierikzee. Aan de achterzijde is de woning prachtig vrij en groen gelegen en heeft u zicht richting de 'Dikke Toren'. Alle dagelijkse stadsvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast beschikken bewoners over een ruime gezamenlijke parkeervoorziening op straat met vergunning óf de mogelijkheid om te parkeren op een eigen, gezamenlijke parkeerplaats, ideaal toch!?

Duurzame woning De woning met energielabel A+ is gebouwd omstreeks 2016 en volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en acht zonnepanelen. De energiekosten zijn daardoor bijzonder laag. Elke etage is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder luxe vloerafwerkingen.

Indeling begane grond U komt binnen in een lichte hal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. In de meterkast is een waterontharder geïnstalleerd. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval en de nette afwerking op. De woonkamer heeft grote ramen tot op de vloer en is tuingericht. Er is ook een loopdeur met een vaste hor naar het terras en de tuin. Aan de straatzijde vindt u een open lichte keukenruimte met een eigentijdse keukenopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met een warme en luxe visgraat PVC vloerafwerking, uiteraard met vloerverwarming.

Indeling eerste etage Vanaf de overloop op de eerste etage zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De primaire slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een luxe inbouw kastenwand, Velux dakramen met vaste hor en zonwering. Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige slaapkamer te noemen. De badkamer is mooi licht en onder meer voorzien van een inloopdouche met combi-sunshower (infrarood en UV-licht), wastafelmeubel en toilet.

Indeling tweede etage Met een vaste trap bereik je de overloop van de tweede etage. De zolderverdieping is deels een open ruimte met de opstelplaats van onder meer de hybride warmtepomp. Ook is er een ruime berging/kast voor opslag bijvoorbeeld gereedschap en bouwmaterialen. Deze is eenvoudig te verwijderen om een derde (slaap)kamertje te realiseren op deze etage.

Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van kleurrijke borders, sierbestrating en een praktische tuinberging. Aan de achtergevel is een groot uitval zonnescherm aanwezig, gezellig en fijn op warme dagen! De tuin is via een afsluitbare poort en een gang ontsloten naar de openbare weg. Aan de achtertuin grenzen hele diepe tuinen van de woningen aan de Minderbroederstraat. Hierdoor heeft u in de achtertuin een fijn gevoel van privacy met zicht op groen en de Dikke Toren.

Bent u op zoek naar een jonge, compacte, duurzame, zeer goed gelegen woning nabij alle stadsvoorzieningen met gegarandeerd parkeren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Oplevering in overleg, bij voorkeur langere termijn.