Verwerijstraat 20 4331TC Middelburg

Heerlijk woonhuis uit oorspronkelijk 1866 met alle moderne voorzieningen. De perfecte verhouding tussen woonruimte en slaapverdiepingen. De begane grond is circa 70m2 groot (!) met een zeer ruime woonkamer en een fijne woon-eetkeuken aan de achterzijde. Zomers vergroot u deze ruimte met de aanwezige buitenkeuken in de tuin welke op het zuiden is gelegen. De luxe keuken en sanitair maken het huis af. Vergeet ook zeker niet het heerlijke dakterras op de eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt 159m2. Het perceel is 124m2 groot. De schuur is circa 10m2 groot. De woning is tussen de Oostkerk en het Molenwater gelegen.

Indeling:

Entree, gang en w.c.-ruimte met hang-w.c. en wastafel. L-vormige woonkamer (10.06x4.94/3.95) met een houtkachel (t.o.), spiltrap naar de eerste verdieping en daglichttoetreding middels zijramen. Dubbele deuren met glas-in-lood ramen bieden toegang tot de woon-eetkeuken (4.59x3.75) met een eethoek en een schuifpui naar de tuin. De keuken uit 2014 is voorzien van een combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en een Quooker.

Gaan we naar de eerste verdieping dan komen we via de overloop in de (slaap-)kamer aan de achterzijde (3.78x3.02) met vaste kast. Via de schuifpui komt u op een prachtig dakterras ( 5.29x4.05) met zonnescherm. Lommerijk uitzicht over parkachtige tuinen. Via de gang is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar (4.03x4.01) met een walk-in-closet (2.56x1.88). De luxe badkamer uit 2020 aan de achterzijde (2.88x1.77) is voorzien van een inloopdouche, hang-w.c. en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is volledig hoogwaardig door de hoge kap. Aan de voorzijde is een overloop (4.99x4.94). Aan de tuinzijde bevinden zich nog eens 2 slaapkamers van elk (5.00x2.39).

Diversen: Beoogde oplevering: april/mei 2027. Dak-, gevel- en vloerisolatie uit 1990. Kunststof kozijnen met grotendeels HR en HR++ beglazing. Energielabel C, afgegeven op 13 maart 2026. Waterontharder.