Let op!!

Alleen huurders van een sociale huurwoning kunnen in aanmerking komen voor deze woning tot 20 november 2026. Deze woning wordt te koop aangeboden voor € 300.000 k.k. Is de woning 20 november 2026 niet verkocht? Dan kan de woning pas aan overige geïnteresseerden (niet huurders) worden aangeboden.

Deze woning wordt te koop aangeboden mét de mogelijkheid om gebruik te maken van de ‘kopen naar wens’-regeling waarbij u de woning aankoopt met een uitgestelde betaling. Zo kunt u de woning aankopen voor een minimale koopsom van € 260.000 k.k.

De woning Julianastraat 5 is gelegen in het gezellige dorp Scharendijke, op korte afstand van het Grevelingenmeer en de prachtige Noordzeestranden.

Scharendijke biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en natuur. Geniet van mooie wandelingen, fietstochten en de vele watersportmogelijkheden in de omgeving.

Indeling woning

Je komt binnen in de entree/hal met daar het toilet, de trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de entree kom je links in de woonkamer met open keuken. Van hieruit heb je toegang tot de royale achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Tuin

Via het zijpad is de diepe achtertuin gelegen op het noordoosten te bereiken voorzien van vrije achterom.

Bijzonderheden

-deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;

-dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;

-bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage beschikbaar;

-aanvaarding is per direct mogelijk;

-Verkoopt u de woning binnen 5 jaar in de vrije markt? Dan geldt een anti-speculatiebeding;

-notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.

Voorrang huurders

Vanaf 1 juli 2024 gelden er nieuwe regels gemaakt door de overheid. Zeeuwland moet haar koopwoningen de eerste vier weken aan huurders aanbieden.

Zeeuwland hanteert de eerste vier weken van adverteren de volgende voorrangsregels:

1. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde kern.

2. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit dezelfde kern.

3. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde kern.

4. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde gemeente.

5. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit de dezelfde gemeente.

6. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde gemeente.

Zijn er per categorie meerdere kandidaten die de woning willen kopen? Dan wordt er geloot.

Kopen naar Wens

Wat is dat nou?! En wat houdt het nu precies in, dat vertellen we u graag: de 'Kopen naar Wens'- regeling houdt in dat u bij aankoop van de woning niet direct de volledige koopsom hoeft te betalen. Het gedeelte dat u niet direct betaalt, de uitgestelde betaling dus, hoeft u pas te betalen als u de woning weer verkoopt, het bijkopen in de tussentijd is ook mogelijk. De uitgestelde betaling, dat wil zeggen het gedeelte van de koopprijs dat u nog niet voor de woning hebt betaald, betaalt u terug aan Zeeuwland bij verkoop van uw woning. LET OP: deze regeling is alleen van toepassing bij een gezamenlijk inkomensgrens tot € 65.000 en bij een eenpersoonshuishouden tot € 60.000.