Spuistraat 11 4331EX Middelburg

Verscholen in een rustig en sfeervol oud straatje, direct achter het historische Damplein, ligt deze karakteristieke woning uit 1911. Een heerlijk huis waarin authentieke details, een verzorgde afwerking en een fijne binnenstadslocatie op een mooie manier samenkomen.

De woning beschikt over een fraai afgewerkte en verrassend ruime woonkamer met veel sfeer, prettig daglicht en een mooie verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de prachtig aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidwesten, is sfeervol ingericht en beschikt over een vrije poort naar het achtergelegen pleintje. Op de eerste verdieping zorgen de karakteristieke paneeldeuren, de fraaie Franse kap en de sfeervolle balustrade voor een bijzondere uitstraling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over hoge plafonds, een vaste kastenwand, airconditioning en een prachtig uitzicht. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een tweede toilet en een bad/douche combinatie. Boven de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is daarmee verrassend compleet en biedt een mooie combinatie van sfeer, comfort en praktische voorzieningen Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het historische Damplein en de sfeervolle binnenstad van Middelburg liggen letterlijk om de hoek. Winkels, horeca, terrassen en andere stadse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl de woning zelf heerlijk rustig en verscholen is gelegen. Een ideale plek voor wie de sfeer en het gemak van wonen in de binnenstad zoekt!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met moderne meterkast, kleine trapkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit het toilet is tevens een extra trapkast bereikbaar. De sfeervolle hardhouten trap met karakteristieke spijlen vormt samen met de moderne laminaatvloer en fraaie paneeldeur een mooie binnenkomst. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol afgewerkt met fraaie stucwerk wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer. De vernieuwde houtkachel van Dik Geurts vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren met HR++ beglazing voor een prettige verbinding met de tuin en veel daglicht. Via een sfeervolle boogvormige doorgang is de halfopen keuken bereikbaar. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ramen in de keuken bieden een mooi zicht op het terras en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die met een harmonicadeur kan worden afgesloten. Hier bevinden zich de Nefit ProLine HR-combiketel uit 2014, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een koelkast en vriezer en diverse vaste kasten. Via de loopdeur is direct de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: sfeervolle overloop met karakteristieke balustrade, Velux dakraam en ingebouwde (kleding)kasten. Via een vlizotrap is tevens de praktische bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over hoge plafonds, een recent geplaatste airco, een grote ingebouwde kastenwand, inbouwspots en een moderne laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer geniet je bovendien van een prachtig uitzicht. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet met wandcloset, wastafel, spiegelkast, handdoekradiator, en bad/douche combinatie. Het Velux dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers, gelegen onder de karakteristieke Franse kap. Eén van deze kamers beschikt over praktische ingebouwde kastruimte.

Zolder: boven de overloop bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is voorzien van elektra en biedt handige extra bergruimte.

Tuin: zowel via de loopdeur vanuit de bijkeuken als via de karakteristieke openslaande deuren vanuit de woonkamer is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders met vaste beplanting en verschillende (fruit)bomen. De tuinverlichting en buitenkraan maken het geheel extra praktisch. Een heerlijke plek om buiten te zitten is de sfeervolle tuinoverkapping, die deels wordt overgroeid door een druivenstruik. De vrije poort geeft toegang tot het achtergelegen pleintje en zorgt voor een praktische achterom. De erfafscheiding bestaat aan de ene zijde uit een karakteristieke oude stenen muur en aan de andere zijde uit onderhoudsvriendelijke wandbekleding van Keralit. Een mooie combinatie van authentieke sfeer en praktisch gemak.

Heeft u interesse in deze sfeervolle woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!