De Willem Ruysstraat 387 4381NK Vlissingen

Er zijn maar weinig nieuwbouwwoningen die kunnen tippen aan de kadewoningen van De Koperslagerij. Direct aan het Kanaal door Walcheren, op korte afstand van het centrum van Vlissingen, verrijzen royale herenhuizen met een stoere uitstraling, een verrassende indeling en volop ruimte om te wonen én te werken.

Bouwnummer 02 is zo’n bijzondere kadewoning. Met circa 194 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier complete woonlagen, vier ruime slaapkamers, een werkkamer, een zonnige stadstuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte.

Aan de voorzijde kijk je uit over het water, de jachthaven en de bedrijvigheid rondom de scheepswerf. De schepen die voorbijvaren richting het sluizencomplex zorgen ervoor dat het uitzicht hier geen moment hetzelfde is. Aan de achterzijde ligt de woning juist rustig aan Het Hofje, met aansluitend de eigen stadstuin.

Stoer van buiten, verrassend ruim van binnen

De architectuur is geïnspireerd op het industriële verleden van Vlissingen. De hoge raampartijen, het fraaie metselwerk en de natuurstenen details geven de woning de uitstraling van een eigentijds pakhuis. Binnen zorgen diezelfde hoge ramen voor opvallend veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De speelse split-levelindeling versterkt dat karakter en maakt het mogelijk om de verschillende woonruimtes ieder een eigen functie te geven.

Via de ruime en lichte entree bereik je het toilet, de meterkast en de royale woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een groot kookeiland en een uitgebreide keukenopstelling. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen.

Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de zonnige achtertuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte. Werken aan huis kan hier dus moeiteloos worden gecombineerd met comfortabel wonen.

De woonkamer is op deze verdieping op speelse wijze verdeeld over twee niveaus. Hierdoor ontstaan twee afzonderlijke leefruimtes die toch met elkaar verbonden blijven.

Gebruik het ene gedeelte bijvoorbeeld als royale zithoek en het andere als extra lounge-, speel- of televisieruimte. Dankzij de grote raampartijen profiteer je aan beide zijden van veel daglicht en natuurlijk van het bijzondere uitzicht over het water.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en de badkamer.

Ook de bovenste woonlaag biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt.

Op deze verdieping is tevens de technische ruimte aanwezig met de moderne installaties en aansluitingen voor het witgoed.

Naast ruimte en uitstraling is ook aan toekomstbestendig wonen gedacht. De woning wordt volledig gasloos opgeleverd en beschikt over een moderne warmtepomp, vloerverwarming op iedere woonverdieping, hoogwaardige isolatie en zonnepanelen. Met een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.

Bij de woning horen bovendien een eigen parkeerplaats en een separate berging op het perceel.

Bijzonderheden:

- Circa 194 m² woonoppervlakte - Vier complete woonlagen - Vier royale slaapkamers en extra separate werk-/kantoorkamer op de begane grond - Speelse split-level woonkamer - Royale woonkeuken - Stadstuin op het zuidwesten - Uitzicht over het Kanaal door Walcheren en de jachthaven - Eigen parkeerplaats - Eigen berging - Gasloos en voorzien van warmtepomp, energielabel A+++ - Vloerverwarming op iedere woonverdieping - Zonnepanelen - Op korte afstand van het centrum van Vlissingen

Een royaal herenhuis met het karakter van vroeger en het wooncomfort van nu, op een plek waar water, stad en historie samenkomen.

Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze exclusieve woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar [email protected]

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een asbest-clausule en een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen, ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.