De Willem Ruysstraat 385 4381NK Vlissingen

Er zijn maar weinig woningen die kunnen tippen aan de kadewoningen in nieuwbouwproject ‘De Koperslagerij’. Waar in Vlissingen en omgeving vind je immers een splinternieuwe woning met zoveel allure, ruimte én een unieke ligging aan het drukbevaren Kanaal door Walcheren?

Het uitzicht is geen dag hetzelfde. Vanaf de woning kijk je uit over het water, waar uiteenlopende schepen voorbijvaren richting het sluizencomplex of een plek zoeken in de tegenovergelegen jachthaven. Maar deze kadewoning heeft meer te bieden dan alleen het bijzondere uitzicht. De korte afstand tot het stadscentrum, de ligging aan de rand van een stoere nieuwe woonwijk en de stadstuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet.

Deze royale kadewoning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen en combineert een industriële uitstraling met modern en energiezuinig wooncomfort. Een belangrijk verschil met de andere kadewoningen is de begane grond: hier beschikt de woning over een royale inpandige garage van circa 32 m². Daarmee is er niet alleen volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en opslag, maar zijn er – afhankelijk van de mogelijkheden en gewenste inrichting – ook kansen voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkruimte aan huis.

De woning is uitgevoerd in een stoere industriële architectuur, geïnspireerd op de pakhuizen en het maritieme verleden van Vlissingen. Het vakkundige metselwerk, de natuurstenen elementen en de karakteristieke hoge raampartijen geven de gevel een hoogwaardige en krachtige uitstraling. Binnen zorgen die grote raampartijen voor veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning wordt gasloos opgeleverd en voorzien van een energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming op de woonverdiepingen, hoogwaardige isolatie en zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een zeer gunstig energieverbruik.

De speelse split-level indeling geeft de woning een eigen karakter. De royale woonkeuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis en bieden volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Dankzij de verschillende niveaus ontstaat een open en ruimtelijk geheel, terwijl de verschillende leefruimtes toch ieder een eigen karakter behouden.

Aan de achterzijde ligt de stadstuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om gedurende de dag en avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde blijft het uitzicht over het Kanaal door Walcheren, de jachthaven en de maritieme omgeving voortdurend in beweging.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Op deze woonlaag bevindt zich de royale inpandige garage van circa 32 m². Een praktische en multifunctionele ruimte met volop plaats voor een auto, fietsen, opslag of hobby’s. Vanuit deze verdieping is tevens de achterzijde van het perceel bereikbaar.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt de bijzondere split-level indeling volledig tot zijn recht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de royale raampartijen is dit een lichte leefruimte die volop mogelijkheden biedt voor een grote keukenopstelling met bijvoorbeeld een kookeiland en lange eettafel. De iets hoger gelegen woonkamer bevindt zich aan de waterzijde. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar geven ook een prachtig uitzicht over de dynamische omgeving van het Kanaal door Walcheren.

Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast bevinden zich hier een separate toiletruimte en de badkamer. De ruime opzet en grote raampartijen zorgen ook op deze verdieping voor een prettig en licht geheel.

Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning over volop ruimte voor een groot gezin, logeerkamers of een comfortabele thuiswerkplek. Ook de technische ruimte en aansluitingen voor het witgoed bevinden zich op deze verdieping.

Een bijzondere kadewoning voor wie royaal, duurzaam en eigentijds wil wonen op een van de meest karakteristieke locaties van Vlissingen. Met vier woonlagen, vier ruime slaapkamers, een speelse split-level indeling, een zonnige stadstuin én een inpandige garage van circa 32 m² biedt deze woning een combinatie die maar zelden te vinden is. Bijzonderheden:

- Circa 184 m² woonoppervlakte - Vier complete woonlagen - Vier royale slaapkamers en ruime inpandige garage op de begane grond - Speelse split-level woonkamer - Royale woonkeuken - Stadstuin op het zuidwesten - Uitzicht over het Kanaal door Walcheren en de jachthaven - Eigen berging - Gasloos en voorzien van warmtepomp, Energielabel A+++ - Vloerverwarming op iedere woonverdieping - Zonnepanelen - Op korte afstand van het centrum van Vlissingen

Een royaal herenhuis met het karakter van vroeger en het wooncomfort van nu, op een plek waar water, stad en historie samenkomen.

Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze exclusieve woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar [email protected]

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een asbest-clausule en een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen, ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.