Ten Ankerweg 39 a 4691GV Tholen

Vrijstaand wonen op 500 m² met een volledig woonprogramma op de begane grond!

Ben je op zoek naar een fijne plek, grote achtertuin (zuidoosten) met veel privacy én een woning die je helemaal naar eigen smaak kan moderniseren? Dan biedt Ten Ankerweg 39A in Tholen volop mogelijkheden! Zo is er een volledig woonprogramma op de begane grond met een slaapkamer en badkamer, zijn er boven nog twee slaapkamers en geniet je vanuit verschillende ruimtes van veel daglicht. Vooral de combinatie met het royale perceel maakt dit een plek waar je echt je eigen woonideeën kunt realiseren. Daarnaast is er een garage en een oprit aanwezig.

Kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op een perceel 500 m² - Volledig woonprogramma op de begane grond - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Woonkamer met veel lichtinval - Volledig voorzien van dubbelglas, met uitzondering van één ruit in de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. - Garage met oprit - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Veel groen en privacy in de achtertuin - Veste, park en molen in de nabije omgeving

Begane grond De voordeur bevindt zich prettig beschut onder het overstek. Je stapt binnen in de entree/hal, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet.

We beginnen in de woonkamer. Dankzij de verschillende raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. De open haard vormt een centraal element in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Momenteel is hier een eenvoudige keuken in rechte opstelling aanwezig. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak opnieuw in te richten. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin en daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig.

De slaapkamer op de begane grond is een functionele ruimte. In combinatie met de badkamer ernaast maakt dit gelijkvloers wonen mogelijk. Heb je die slaapkamer beneden niet nodig? Dan leent de kamer zich natuurlijk ook prima voor een thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Naast de slaapkamer bevindt zich de eenvoudige badkamer.

Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar.

Beide slaapkamers zijn van een praktisch formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een inpandig balkon met mooi zicht over de diepe achtertuin. Op de overloop bevinden zich daarnaast twee handige bergruimtes. In één van deze ruimtes is de cv-ketel opgesteld.

Garage Naast de woning staat de garage. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en ook vanuit de achtertuin is er een loopdeur aanwezig. Daarmee biedt de garage volop praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen en aan de voorzijde een oprit.

Tuin En dan misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning: de tuin! De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten met veel groen en volop privacy.

Direct achter de woning ligt een terras en verder bestaat de tuin voor een groot deel uit gazon. Door de diepte en het groene karakter zijn er verschillende plekken te creëren om lekker buiten te zitten. Via een poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen, containers of het tuingereedschap.

Een heerlijke hoeveelheid buitenruimte voor wie graag tuiniert, buiten leeft of simpelweg waarde hecht aan een grote en privacyvolle tuin.

Wonen in Tholen Tholen is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, karakteristieke straatjes en een levendig centrum met haven, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De stad biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten.

Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. Het water van de Veste, het park en de molen bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de ligging van Tholen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bergen op Zoom ligt op circa 20 minuten rijden, terwijl Breda, Rotterdam en Antwerpen in circa 40 minuten te bereiken zijn.

Zie jij al voor je wat je hier allemaal van kunt maken? Kom dan de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren. Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging!