Louis Armstrongstraat 28 4337XA Middelburg

Gelegen aan de fraaie en parkachtige 'Jazzboog' bevindt zich deze degelijke en riante vrijstaande woning met vrijstaande garage, heerlijke overkapping, vier riante slaapkamers, open woonkeuken en grote oprit. De woning kenmerkt zich naast de goede indeling en moderne voorzieningen eveneens door de ruime lichtinval in alle ruimtes. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de 10 zonnepanelen maken het woonplaatje compleet! De indeling is als volgt:

Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping, luxe, volledig betegeld toilet met fontein, royale woonkamer met rolluiken, sfeervolle erker en gashaard en twee maal dubbele tuindeur naar de gezellige overkapping en ruime open woonkeuken met de inrichting in een U-opstelling met inbouwapparatuur: combi-magnetron / 5-pits gaskookplaat / wasemkap / vaatwasser / koelkast / vriezer.

1e verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje, vaste trap naar de 2e verdieping, twee riante slaapkamers waarvan één met ruime ingebouwde kledingkast en beide met elektrisch bedienbare rolluiken en tenslotte een volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design-radiator.

2e verdieping: Ruime overloop met dakkapel, twee ruime slaapkamers waarvan één met elektrisch bedienbaar rolluik en met fraai uitzicht over de Jazzboog. Tenslotte een grote technische ruimte met wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie, opstelling c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen.

Overig: De ruime tuin rondom is voorzien van gezellige overkapping met glazen schuifwand, buitenkraan en verlichting en er is tevens een grote vrijstaande onderhoudsvriendelijke garage met elektra, verlichting en bergvliering. Voor de garage ligt een ruime oprit voor meerdere auto's.

Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2026) met vloerverwarming op de begane grond. De woning is uiteraard voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas. Woonoppervlakte ca. 174 m2. Perceeloppervlakte 515 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.