Buddy Hollystraat 13 4337PT Middelburg

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer bevindt zich deze zeer goed onderhouden en comfortabele tussenwoning met moderne voorzieningen, ruime kamers en verzorgde tuin met tuinhuis en achterom. De woning is in 2026 nog extra verduurzaamd waardoor het huis meer dan gemiddeld energiezuinig en nóg comfortabeler is geworden dan oorspronkelijk! Dit is bereikt door onder meer 6 zonnepanelen, warmtepomp met 200 liter boiler, twee airco's en zeer behaaglijke vloerverwarming. Kom het zelf ervaren en maak nu een afspraak voor bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: Hal, modern toilet met fonteintje, open luxe keuken met inbouwapparatuur: koelkast / vriezer / oven / vaatwasser / inductiekookplaat / Quooker / wasemkap, fraaie glazen deur die toegang geeft tot de trap naar de 1e verdieping, voorraadkast onder de trap en een lichte, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een tuindeur.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel waarvan de masterbedroom aan de achterzijde een extra grote dakkapel en tevens airco. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Tenslotte is er een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en design-radiator.

2e verdieping: Ruime derde slaapkamer met airco, bergruimte achter de knieschotten en luik naar bevloerde bergzolder met dakraam. Tenslotte een praktische, technische ruimte met opstelling warmtepomp/boiler combinatie, unit mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen.

Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van groot terras, achterom en vrijstaand houten tuinhuis met elektra. Aan de voorzijde is er nog een verzorgde voortuin.

Algemeen: Verwarming en warm water via een warmtepomp, gecombineerd met een 200 liter boiler. De twee airco's kunnen zowel koelen als verwarmen. Op de begane grond vloerverwarming. De woning is verder nog voorzien van dak-, muur- en vloerioslatie en HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 110 m2. Perceeloppervlakte 110 m2.

Na de oplevering van de woning in 2013 is de woning extra verduurzaamd hetgeen zal resulteren in een beter energielabel dan het huidige A-label. Het actuele energielabel is in aanvraag. Door de nieuwste verduurzamingstechniek die is toegepast, is het label nog niet beschikbaar maar zal deze zo spoedig mogelijk worden toegevoegd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.