Twee-onder-één-kapwoning met garage en een riante tuin vol mogelijkheden!

Ben je handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen inzicht en smaak kunt inrichten? Dan is Sloehavenstraat 16 in Nieuw- en Sint Joosland zeker een bezichtiging waard! Deze twee-onder-één-kapwoning met garage, vier slaapkamers, een garage met oprit en een riante achtertuin biedt volop mogelijkheden voor de handige starter!

De woning is gebouwd omstreeks 1963 en staat op een perceel van 480 m². Met circa 89 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 365 m³ biedt deze woning een fijne basis om jouw woonwensen te realiseren. De woning beschikt over een praktische indeling, een balkon en een diepe achtertuin met een vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier bovendien heerlijk van de zon genieten. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en beschikt over meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De afwerking biedt je de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 12 m², die momenteel is voorzien van een gedateerd keukenblok. Hier kun je jouw ideeën voor een nieuwe keuken realiseren. De praktische kelderkast onder de trap biedt daarnaast extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de cv-opstelling (Intergas, 2022), aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en een deur naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier het toilet.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 9,4 m². Ook de compacte badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, met oppervlakten van circa 12,6 m² en 5,3 m². Alle kamers beschikken over vaste kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon van circa 11,2 m². Een fijne extra buitenruimte die je naar eigen wens kunt inrichten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een 4e slaapkamer en een separate berging. Deze verdieping biedt ook praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra hobbyruimte, een werkplek of het opbergen van spullen.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de voortuin, de diepe oprit en de garage. Hierdoor kun je de auto op eigen terrein parkeren. De garage heeft een oppervlakte van ca. 14,5 m2. De riante achtertuin heeft maar liefst een diepte van 30 meter en is een van de aantrekkelijke pluspunten van deze woning. De tuin heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is voorzien van meerdere terrassen, veel groen, vaste beplanting en bomen. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast staat er een stenen berging in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden om er een fijne tuin van te maken die helemaal aansluit bij jouw wensen.

Locatie
De woning ligt aan de Sloehavenstraat in het gemoedelijke dorp Nieuw- en Sint Joosland, op korte afstand van Middelburg. Het dorp biedt een rustige, vriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen, waaronder een bakker, een basisschool en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Middelburg en de uitvalswegen richting de A58 en N57 zijn goed bereikbaar. Zo combineer je het rustige dorpsleven met de voorzieningen en levendigheid van de stad in de directe omgeving. Direct achter de woning is er een speelplaats voor kinderen.

Heeft u interesse? Neem contact op met De Nooijer Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Tot ziens aan de Sloehavenstraat 16 te Nieuw- en Sint Joosland!