Sfeervol wonen met een ruime tuin, vrij uitzicht en een landelijke ligging!

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een ruime tuin en een landelijke ligging met vrij uitzicht? Dan is deze woning aan de Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland zeker een bezichtiging waard!
Deze charmante woning uit 1927 combineert de sfeer van een karakteristieke woning met het comfort van de moderne tijd. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², een perceel van 214 m² en een inhoud van circa 366 m³ biedt de woning volop ruimte, rust en privacy.

Kenmerken
De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde, die rond 2016 is gerealiseerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 8 zonnepanelen en heeft een energielabel D. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. Aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, diepe tuin met een ruime berging en een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende landschap.

Locatie
De ligging van deze woning is uitstekend. Hier geniet u van de rust en ruimte van het groene buitengebied, terwijl de voorzieningen van zowel het dorp als de stad binnen handbereik zijn. De woning ligt landelijk, net buiten Nieuw- en Sint Joosland, en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht over de omgeving.
Nieuw- en Sint Joosland beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en sportvelden. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A58 en de N57, met goede verbindingen richting Middelburg, Vlissingen en de rest van Walcheren. Hier woont u rustig en landelijk, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van karakteristieke vloertegels.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 24 m². De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de schouwpartij met pelletkachel en karakteristieke elementen zoals het balkenplafond en de glas-in-lood en-suite deuren naar de woonkeuken. Aan de voorzijde is tevens een prettige eethoek gecreëerd.
Vanuit de woonkamer is er een mooie doorgang naar de woonkeuken. De ruime keuken van circa 21 m² is in 2020 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De woonkeuken vormt daarmee een fijne plek om samen te koken en te eten.
De praktische bijkeuken biedt ruimte voor het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m². De houten vloer in combinatie met de sfeervolle balken maakt het landelijke karakter compleet.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 9 m², beschikt over een bergkastje en kan prima worden gebruikt als werk-, hobby- of kinderkamer.
De badkamer heeft een oppervlakte van circa 4 m² en is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Berging
In de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 10 m². Deze biedt volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de royale afmetingen is de berging breed inzetbaar.

Buitenruimte
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuin, die volop privacy, ruimte en mogelijkheden biedt. Wat een heerlijke buitenruimte!
Naast het fantastische vrije uitzicht is de tuin keurig aangelegd met sierbestrating, een diversiteit aan groen en een speels niveauverschil, wat zorgt voor extra diepte en beleving. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust, de ruimte en de unieke landelijke ligging. Via de vrije achterom bereikt u eenvoudig de tuin.

Comfortabel wonen en genieten van het buitenleven! Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de prachtige buitenruimte van deze karakteristieke woning. Tot ziens aan de Nieuwlandseweg!