Attleestede 21 4463EW Goes

Instapklare hoekwoning met verrassende indeling in Goes

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een verrassend flexibele indeling? Dan is deze bijzondere hoekwoning aan de Attleestede in Goes zeker een bezichtiging waard. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de Goese Polder beschikt de woning over een speelse woonkamer met vide, een slaapkamer op de begane grond, een nette badkamer en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien biedt de indeling mogelijkheden om het volledige woonprogramma naar de begane grond te verplaatsen, waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. De zonnige achtertuin op het oosten, de stenen berging en de overkapping met carportfunctie maken het geheel compleet.

De woning ligt aan een rustig woonerf in de Goese Polder, een woonwijk met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het centrum van Goes en de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn bovendien eenvoudig te bereiken.

Begane grond Via het woonerf bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast met 12 groepen en waterontharder en een ruim, volledig betegeld toilet. Vanuit hier komt u in de woonkamer, met de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen, een sfeerhaard en een karakteristieke vide. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en biedt tegelijkertijd veel lichtinval. Aan de achterzijde geniet u bovendien van een fijne mate van privacy. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde onder het verlaagde plafond en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een los kooktoestel met keramische kookplaat en oven, een afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Het spoeleiland is bovendien voorzien van een vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een praktische indeling waarin koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Ook voor een eethoek is voldoende plaats. Een waardevolle aanvulling op de begane grond is de extra kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De combinatie van deze ruimtes biedt bovendien mogelijkheden om een badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee kunt u het volledige woonprogramma naar deze verdieping verplaatsen en de woning geschikt maken voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping De open trap in de woonkamer brengt u naar de vide. Dit is een karakteristiek onderdeel van de woning, waarbij het open contact met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk effect. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De open kapconstructie en de hoogte tot in de nok geven deze kamer een bijzonder ruimtelijk karakter. De slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn en rolluik. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer rechtstreeks bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim opgezet. Dankzij het Velux-dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een grote linnenkast; de huidige kast is eventueel ter overname beschikbaar. Vanuit deze slaapkamer bereikt u via een trap de bovenliggende bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2013). De badkamer is vanuit beide slaapkamers rechtstreeks toegankelijk en netjes ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras direct achter de woning en diverse beplanting. Via de vrije achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Achter op het perceel staat een stenen berging, voorzien van elektra. Direct daarnaast bevindt zich een overkapping die uitstekend dienst kan doen als carport. Hier is ruimte voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld een compacte auto. Een praktische combinatie van bergruimte en overdekte stallingsmogelijkheden. Kenmerken op een rij • Bijzondere hoekwoning aan een rustig en kindvriendelijk woonerf • Instapklaar en onderhoudsvriendelijk afgewerkt • Slaapkamer, hobbykamer of werkkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond • Volledig gelijkvloers woonprogramma mogelijk • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer • Kwaaitaalvloer volledig ondersteund • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten • Vrije achterom, stenen berging en overkapping met carportfunctie

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een flexibele indeling en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Dan nodigen wij u graag uit om de Attleestede zelf te komen bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verkoper houdt zich het recht voor om de gekozen verkoop-procedure voortijdig te beëindigen én alle gegadigden daarover zorgvuldig te informeren.