Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het gemak van bestaande bouw en het frisse van nieuwbouw! Dit moderne 3-kamerappartement, met balkon, bied je het beste van beiden! Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van een modern en goed onderhouden complex met een vrijblijvend uitzicht over water en velden! Parkeren is hier geen probleem, dat doe je namelijk op je eigen, vaste en overdekte parkeerplaats!

Het complex is in 2015 gebouwd en heeft een moderne en speelse uitstraling door de wijze van bouwen en de gekozen kleuren aan de buitenzijde. Met nog geen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Leiden en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met op 5 minuten lopen het Station Lammenschans. Uitvalswegen naar de A4 en N11 zijn goed en in korte tijd aan te rijden, zodat ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Centrale entree
De centrale entree is ruim van opzet en netjes onderhouden. De centrale entree heeft zowel een trappenhuis als een liftinstallatie en is verder voorzien van een bellentableau met brievenbussen.

De entree
De ontvangsthal is de spreekwoordelijke `slagader´. Van hieruit heb je toegang tot alle (leef)ruimtes. De afwerking van de ontvangsthal geeft al een beetje prijs van wat je in dit appartement kunt verwachten. De wanden hebben een lichte en nette afwerking en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer welke doorlopend is in de slaapkamers, de woonkamer en de keuken.
De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en fontein. De berg- annex wasruimte is een praktische ruimte met mogelijkheid voor het plaatsen van de was-droogcombinatie.

De woonkamer
Kom binnen en geniet! De ligging op de 5e verdieping maakt het dat je hier geniet van een blijvend vrij zicht over water en velden, met ieder seizoen zijn eigen charme! De woonkamer heeft een fijne indeling en een moderne en lichte afwerking van de wanden. Aan de voorzijde zijn er twee raampartijen waarvan een met draai-kiep-deur en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, zodat je hier ook later op de dag nog kunt genieten van de zon! De ramen in de woonkamer zijn voorzien van praktische screens.

De openkeuken
De keuken heeft een hedendaagse uitstraling en is mooi geïntegreerd in de ruimte doordat er een eetgedeelte annex bar aan de zijde van de woonkamer is gecreëerd. De keuken heeft een U-opstelling is en voorzien van zowel boven- als onderkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De opstelling maakt het dat het je hier niet aan kastruimte ontbreekt!

De badkamer
De badkamer is geheel betegeld waarbij gekozen is voor een frisse combinatie van antraciet en wit. De ruimte heeft een royale inloopdouche, designradiator, wastafel en mechanische ventilatie.

De slaapkamers
De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk ca. 13m2 en 5,7m2 en zijn aan de galerijzijde gelegen. De moderne afwerking is naar deze kamers doorgetrokken met een lichte afwerking van de wanden en een laminaatvloer. Beide kamers hebben een raam met draai-kiep-systeem.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder:
- Nagenoeg nieuw appartement, bouwjaar complex 2015
- Schitterend en vrijblijvend uitzicht vanaf de 5e verdieping
- Balkon vanuit de woonkamer bereikbaar en gelegen op het zuidwesten
- Vaste, overdekte parkeerplaats op de begane grond
- Warmte terugwin installatie, meterkast met 7 groepen
- Appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Op loopafstand van Station Lammenschans en 10 fietsminuten van het centrum van Leiden
- Bijdrage VVE EUR 96,57

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Leiden en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV Warmtepomp
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Lift opmerking Ja
Ligging opmerking Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Aantal slaapkamers 2
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Leiden

Kanaalpark 157
2321JW Leiden (Zuid-Holland)
T: 071-2032389
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sigmaplantsoen in Leiden?