Groot Haesebroekseweg 21 2243EC Wassenaar

4SALE!

Vrijstaande villa naar ontwerp van architect Van de Wall, gelegen op een kavel van 2.112m2 met een aangebouwde garage, kas, bergingen en carport. Kenmerkend voor deze architect is het metselwerk en statige schoorstenen in de Engelse landhuisstijl. Gelegen tegenover de Haagsche Golf en Countryclub. De oprit heeft genoeg ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren.
Het betreft een ruime villa met een goede zonligging op fietsafstand van de dorpskern, sportverenigingen en scholen.

Indeling;
begane grond,
Entree via de oorspronkelijke eiken voordeur, tochtportaal met originele vloer- en wandtegels en via een doorloop onder de tudor boog is de ruime hal met fraaie bordestrap en houten vloer bereikbaar. Zoals het een villa uit deze periode betaamd is er een garderoberuimte met inbouwkast, wastafel en apart toilet. Ook hier nog de originele tegels. Studeerkamer aan de voorzijde, zitkamer met een erker in de zuidwest gevel met fraaie open haard partij, twee glas in lood ramen, originele eiken parketvloer en schuifseparatie met glas in looddeuren naar de eetkamer met bijzonder, origineel plafond, fraaie schouw en toegang tot het terras in de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Tuinkamer met een schuifpui naar hetzelfde terras. Ruime keuken met eetbar, deur naar de bijkeuken met inbouwkast, zij-entree naar de oprit en doorloop naar de aangebouwde garage met wasmachine- en drogerruimte en vliering. Vanuit de garage is er een toegang tot de kas met deur naar de achtertuin met twee aangebouwde bergingen.
Vanuit de entree is er een trap naar de provisie en stookkelders.

Eerste verdieping,
bereikbaar via een fraaie bordestrap met groot glas in lood raam en twee inbouwkasten, overloop met inbouwkast, toilet en badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met raam in de voorgevel en inbouwkast, tweede slaapkamer ook met inbouwkast, ruime studeer/slaapkamer met erker, hoofdslaapkamer met kasten en kleedkamer, loggia en eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, vijfde slaapkamer boven de entreezijde.

Tweede verdieping,
met dakkapel, toilet, bergkamer met inbouwkasten aan de voorzijde, hier is een extra badkamer te realiseren. zij slaapkamer met inbouwkast, berging en toegang tot de vliering, slaapkamer met inbouwkasten en dubbele deuren naar de loggia aan de achterzijde.

De fraaie villa met veel originele details heeft een uitermate verzorgde tuin. Openbaar vervoer stopt nabij deze villa.
De staat van onderhoud is goed echter zal een nieuwe eigenaar naar eigen inzicht gaan renoveren.

Alarminstallatie met slagvast glas
Tuinsproei installatie met eigen bron en tuin verlichting met electra punten

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 331m², overige inpandige ruimte 95m²
• Perceel van 2.112m² (eigen grond(
• Karakteristieke villa (architect Van de Wall) op fietsafstand van alle faciliteiten van het centrum, groen, duinen en (internationale) scholen
• Goede indeling met o.a. ruime living, keuken met ontbijthoek, kantoor, 7 slaapkamers en 2 badkamers.
• Gemeentelijk Monument, beschrijving is ter inzage beschikbaar, slaat op enkele onderdelen van het huis.

In de NVM koopovereenkomst zullen de lood- en asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE!

A detached villa designed by architect Van de Wall, situated on a plot of 2,112m2 with an attached garage, greenhouse, storage and carport. Characteristic of this building is the brickwork and stately chimneys in English country house style. Located opposite the Haagsche Golf and Country Club. The driveway has enough space to park several vehicles on site.

It is a charming villa with a good sunny location and within cycling distance of the town centre, sports clubs and schools.

Layout
Ground floor:
Entrance through the original oak front door, porch with original flooring and wall tiles. Through a passage under a Tudor arch, access to the spacious hall with beautiful staircase and wooden floor. As befits a villa from this period, there is a wardrobe room with cupboard, washbasin and separate toilet. Also here you will find the original tiles. Study at the front, sitting room with a bay window in the southwest facade with beautiful fireplace, two stained glass windows, original oak parquet flooring and sliding doors with stained glass to the dining room with special, original ceiling, a beautiful fireplace and access to the terrace in the backyard located on the southeast. Garden room with sliding doors to the same terrace. Spacious kitchen with breakfast bar, door to the utility room with built in cupboard, side entrance to the driveway and passage to the attached garage with washing machine and dryer room and loft. From the garage there is access to the greenhouse with door to the backyard with two attached sheds.

From the entrance there is a staircase to the pantry and boiler rooms.

First floor:
Accessible through a beautiful staircase with large stained glass window and two built-in closets, landing with built-in closet, toilet and bathroom with shower and sink, bedroom with window in the front and built-in closet, second bedroom also with built-in closet, spacious study/bedroom with bay window, master bedroom with closets and dressing room, loggia and private bathroom with shower, sink and toilet, fifth bedroom above the entrance side.

Second floor:
With dormer window, toilet, storage room with built-in closets at the front, here it is possible to create an extra bathroom. Side bedroom with built-in closet, storage room and access to the attic, bedroom with built-in closets and double doors to the loggia at the rear.

The beautiful villa with many original details has a very well-maintained garden. Public transport stops near the villa.
The state of maintenance is good; however, a new owner will renovate the villa according to his own views.

Alarm system with impact resistant glass.
Garden sprinkler system with own source and garden lighting with electricity points.

Features:
• Living space of 331m², usable added space (like basement etc.) another 95m²
• Plot of 2.112m² (freehold)
• Characteristic villa (architect Van de Wall) on cycle distance from all facilities of the city center, parks, dunes and International Schools .
• Usable layout with for instance a spacious living, kitchen with breakfast area, office, 7 bedrooms and 2 bathrooms.
• Municipal Monument, description available, only applicable on certain parts of the house


The usual extra articles regarding lead, asbestos and age will be included in the NVM purchase agreement.

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome to come visit!

Would you like to be guided by a purchasing agent? We can introduce you to local fellow purchasing agent specialists. Have you not sold your own home yet? Call the office for personal sales advice in which we can discuss the possibilities.

We have compiled this information with great care, as you would expect from us. However, in exceptional cases it happens that the information appears to be incomplete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for its accuracy and/or completeness. This means that no rights can be derived from the information provided. We provide you with this information to invite you to schedule a viewing and make a conditional offer.