Van Polanenpark 167 2241SJ Wassenaar

Ruime woning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Heerlijk rustig gelegen aan een rustig erf met fraai groen en met een fijne achtertuin met veel privacy.

Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.

Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".

Het huis staat aan een rustig pad met een prachtig aangelegde en goed onderhouden groenstrook.
Op 10 minuten lopen van het buurtwinkelcentrum Stadhoudersplein en met de fiets ben je ook binnen 10 minuten in het centrum van Wassenaar.
Goede verbindingen met Den Haag, Leiden en Amsterdam via de N44, die binnen een paar minuten te bereiken is.
Openbaar vervoer (bus), basisscholen en verschillende speelpleintjes zijn te vinden in de directe omgeving van het huis.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast en toilet. Woonkamer van 32m² met grote raampartijen voor een achter.
De half open keuken is eigentijds ingericht met een recht aanrechtblok met nette witte kastjes en een strak zwart aanrechtblad. Ingebouwd een combi-magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

1e Verdieping:
Drie slaapkamers met een oppervlakte van resp. 7m², 14m² en 15m², de kleinste kamer heeft een leuk balkon op noordwest, de 2 grote kamers zijn uitgevoerd met vaste kasten. De badkamer is modern licht betegeld en uitgevoerd met een wastafel, toilet en inloopdouche (wit sanitair).

2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met dakraam en daarnaast nog 2 bergingen waarvan 1 met wasmachine aansluiting en opstelling CV ketel, merk Intergas.

Buiten:
Fijne achtertuin met veel privacy gelegen op noordwest, dus een groot deel van de dag lekker genieten van de zon! Achter in de tuin een stenen berging van ca. 8m²met daaraan vast een overkapping van ca. 4m². De achtertuin is via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Tuin op noordwest
- Scholen en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen
- Ruim huis met 4 slaapkamers
- Snelle oplevering mogelijk
- Projectnotaris: Drost Juten netwerk notarissen

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Spacious house with 4 bedrooms. Wonderfully quiet location on a neat residential street and with a nice backyard with lots of sun and privacy.


VIEWINGS
You can view this house without our real estate agent being present.
Plan your viewing and get digital access to the home on a day and time that suits you best.

PLAN YOUR VISIT NOW ON YOUR OWN WEBSITE OF WWW.VANPOLANENPARK336.nl

DOWNLOAD THE BROCHURE. YOU WILL IMMEDIATELY RECEIVE THE LINK TO THE WEBSITE.

Van Polanenpark 167 is located on a nice residential street.
A 10-minute walk from the Stadhoudersplein neighborhood shopping center and by bike you are also within 10 minutes in the center of Wassenaar.
Good connections with The Hague, Leiden and Amsterdam via the N44, which can be reached within a few minutes.
Public transport (bus), primary schools and various playgrounds can be found in the immediate vicinity of the house.

LAYOUT:
Ground floor:
Spacious entrance with meter cupboard and toilet. Living room of 32m² with large windows to the rear.
The semi-open kitchen has a contemporary design with a straight counter with neat white cupboards with a dark stone top. Built-in: Dishwasher, refrigerator, microwave, gas hob and extractor.

1st floor:
Three bedrooms with an area of ??resp. 7m², 14m² and 15m², the smallest room has a nice south-west-facing balcony, the 2 large rooms have fitted wardrobes. The bathroom is lightly tiled and equipped with a sink, toilet and shower (white sanitary ware).

2nd Floor:
Spacious 4th bedroom with skylight and 2 storage rooms, 1 with washing machine connection and central heating boiler, brand Intergas.

Outside:
Nice backyard with lots of privacy located on the north west, so you can enjoy the sun for a large part of the day! In the back of the garden a stone shed of approx. 8m² with a fixed roof of approx. 4m². The backyard is accessible through a back.

Particularities:
- Garden on the north west
- Schools and neighborhood shopping center a few minutes' walk away
- Spacious house with 4 bedrooms
- Fast delivery possible
- Project notary: Drost Juten network notaries

The purchase agreement is only concluded with the express permission of the management of Vesteda Investment Management B.V., which is apparent from the signing of the purchase agreement.