Zijdeweg 26 2244BG Wassenaar

4SALE!
VRIJSTAANDE CHARMANTE VILLA MET APARTE GARAGE OP RAND VAN DE DUINEN IN WASSENAAR ZUID; letterlijk een plaatje met een historisch verhaal.

Waar u nu uw oog laat vallen op een tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa, was dit voorheen de woning van het voormalig schoolhoofd van de naast gelegen basisschool in Wassenaar (1910). Een woning met historische originele elementen en een historische achtergrond.

Met een woonoppervlakte van 194 m2 en gelegen op een perceel van ruim 917 m2 eigen grond heeft u aan alle kanten ruimte, privacy en vrijheid. De woning beschikt over een vrijstaande garage, zeer ruime kelder, riante living met erker aan de voorzijde, heerlijke open haard, woonkeuken met sfeervolle serre en bijkeuken, drie tot vier slaapkamers, studeer, slaap- of kinderkamer, badkamer, bergvliering en een adembenemende tuin.
Het fantastische perceel biedt een rondom gelegen privacy biedende tuin, op het zuidoosten georiënteerd, waar het op de diverse terrassen de gehele dag heerlijk vertoeven is. Met de aangebouwde serre brengt het huis buiten en binnen samen door de zeer hoge raampartij en daarmee uitbundig veel lichtinval.

Wanneer u de woning binnenstapt zal u meteen de ruimte en het licht opvallen. Beginnend met een voorkamer met vrij uitzicht op de tuin te gebruiken als werk-/studeerkamer, maar ook ideaal als slaap- of kinderkamer. Via de dubbele openslaande deuren van de karakteristieke hal betreedt u de zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van openhaard, erker aan de voorzijde en doorgang naar de open keuken en de serre met openslaande deuren naar de tuin en de bijkeuken.

De gehele begane grond beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds met veel originele details waardoor alle vertrekken, stuk voor stuk, bijzonder licht, ruimtelijk en sfeervol zijn.

Via de trapopgang met hoge zijramen komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over 3 riante slaapkamers met mogelijkheid tot het uitbreiden naar een vierde slaapkamer. Waar de master bedroom bestaat uit de gehele voorkant van het huis (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig te weer splitsen), vindt u aan de achterkant de tweede slaapkamer doorgang naar de bijbehorende walk-in-closet. De derde ruime slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. De villa beschikt over een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en separaat toilet. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang naar de ruime vliering bergruimte waar eventueel nog een tweede verdieping gerealiseerd kan worden.

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!

GOED OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1910;
- Woning is grotendeels gerenoveerd in 2019;
- ca. 194 m2 woonoppervlakte en gelegen op een perceel van ruim 917 m2 grond;
- Hoge plafonds inclusief originele details;
- Tot in de puntjes verzorgd;
- Energielabel D;
- Zeer centraal gelegen in kindvriendelijke omgeving op gemeente grens van Den Haag en Wassenaar;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Aanvaarding in overleg;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

-------

4SALE!
DETACHED CHARMING VILLA WITH SEPARATE GARAGE ON THE EDGE OF THE DUNES IN WASSENAAR SOUTH; a picture with a historical story.

A beautifully well-maintained detached villa today, but in the past the villa of the former headmaster of the adjacent primary school in (1910). A villa with not only many historical original elements, but certainly a historical background.

With a living area of 194 m2 and located on a plot of over 917 m2 of private land, you have space, privacy and freedom on all sides. The house has a detached garage, cellar, spacious living room with bay window at the front, a lovely fireplace, modern kitchen and an attractive sunroom and pantry, three to four bedrooms, study, bathroom, attic and a breathtaking garden.
The fantastic plot offers a surrounding garden that offers privacy, oriented to the southeast, where you can relax all day on the various terraces. With the attached sunroom we bring outside and inside together through the very high windows and the abundant light.

When you enter the house you will immediately notice the spacious rooms. Starting at the front room with a beautiful view on the garden. The front room can be used as a work/study room, but is also ideal as a children's room. Through the double doors you will find yourself in the very spacious and bright living room with fireplace, bay window at the front and passage to the open kitchen and sunroom with patio doors to the garden.

The entire ground floor has large windows and high ceilings with original details, making all rooms very light and spacious.

Via the staircase with high side windows you reach the first floor. This floor has 3 spacious bedrooms with the possibility of expanding to a fourth bedroom. Where the master bedroom consists of the entire front of the house, previously two bedrooms and easily to split again, you will find at the back the second bedroom wit associated passage to the walk-in closet. The third spacious bedroom is also located at the rear of the house. The villa has a modern bathroom with bath, double sink, spacious walk-in shower and separate toilet.

From the bedroom at the front you will find access to the spacious attic storage space where a second (full) floor can be realized if necessary.

Come in and see the house with your own eyes!

GOOD TO KNOW:
- Built in 1910;
- Property was updated in 2019;
- Approx. 194 m2 of living space and located on a plot of 917 m2;
- High ceilings including original details;
- Energylabel D;
- Very centrally located in a child-friendly environment on the municipal border of The Hague and Wassenaar;
- Fully equipped with double glazing;
- Protected village view;
- Acceptance in consultation;
- Old age and asbestos clauses are included in the NVM purchase deed;

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome to come visit!