Tegenover Wijkpark Transvaal, tussen Paul Krugerlaan/Delftselaan, de Heemstraat en het Hobbemaplein ligt dit 4-kamer appartement op de 1e verdieping met Energielabel C. In de directe omgeving vindt je de Haagse Markt en winkelstraat Paul Krugerlaan voor de dagelijkse boodschappen. Met tram 6, 11, 12 en een bushalte zijn de openbaar vervoer voorzieningen ruim vertegenwoordigd.

Open portiek met trap naar 1e etage

Entree woning 1e verdieping:
Gang: ca. 7.04 x 0.97 met toilet + fonteintje en meterkast
Woonkamer: ca. 4.92 x 3.30
Kabinetje: ca. 1.04 x 1.96
Slaapkamer: ca. 4.09 x 3.30 met toegang naar het 1e achterbalkon
Keuken: ca. 3.09 x 2.56 met cv-ketel opstelling
Badkamer: ca. 2.84 x 2.47 met wasmachineaansluiting
Achterkamer 1: ca. 2.82 x 2.30
Achterkamer 2: ca. 2.81 x 1.97 met toegang tot het 2e achterbalkon

Achterbalkon 1 (W): ca. 2.56 x 1.18
Achterbalkon 2 (W): ca. 2.42 x 0.94

Glas: dubbelglas
Kozijnen: kunststof / hout
Verwarming: CV combiketel Remeha, bj. 2021
Grond: eigen grond
Elektra: 3 groepen
Aandeel: 1/3
VvE: actief, € 50,00 p.m.
Woonopp.: ca. 70,2 m²
Externe ruimte: ca. 5,3 m² (balkons)
Inhoud: ca. 270 m³
Bergruimte Int / ext: ca. 0 m²
Bouwjaar: ca. 1906
Energie label: definitief C
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Beschrijving: Indeling:
Open portiek, entree op de eerste etage – gang voorzien van een meterkast en toilet met fonteintje - woonkamer met (bijgetrokken) kabinetje – slaapkamer met dubbele openslaande deuren met toegang tot het balkon (W) – keuken met inbouwapparatuur en opstelplaats CV-combiketel – badkamer met douche, wastafel in meubel en wasmachine aansluiting – eerste achterkamer – tweede achterkamer met toegang tot het tweede balkon (W).

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over twee verschillende achterbalkons gelegen op het westen. Er is een actieve VvE met gemeenschappelijke opstalverzekering. In 2021 is het dak vernieuwd. In 3e kwartaal 2022 zijn tweetal kozijnen in de achtergevel vervangen (kunststof met dubbelglas). De CV-ketel is in december 2021 vernieuwd.
(ouderdoms-, materiaal- en niet bewoningsclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract)