Het uitpakken van dozen en wonen, dat is mogelijk in dit appartement op de begane grond! Smaakvol gerenoveerd in 2017, en direct beschikbaar, de woning beschikt over drie slaapkamers, een ongelofelijk lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over Van der Heimstraat, en een binnenplaats met achterom. Dit alles is gelegen aan een rustige straat in de exclusieve wijk Hof van Delft. De woning heeft verschillende lokale winkels en scholen op loopafstand. Bovendien geniet het van een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, het centrale NS-station (10 minuten lopen), het historische stadscentrum van Delft (8 minuten lopen), en de snelwegen A4 en A13. De woning is gelegen aan de rand van het herontwikkelingsgebied 'Spoorzone Delft' (https://www.prorail.nl/projecten/spoorzone-delft). Deze ontwikkelingen, uitgevoerd in de afgelopen jaren, hebben een positieve invloed gehad op de kwaliteit van de leefomgeving en de bereikbaarheid van en naar Delft.

Indeling:
Entree naar het appartement met een ruime, lichte hal inclusief voldoende bergruimte, een modern toilet met wastafel, en toegang tot alle kamers. Via dubbele deuren toegang tot de zonnige woon-/eetkamer met veel licht van beide kanten (3 grote ramen), een moderne gashaard met afstandsbediening. De eigentijdse open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, 2x (combi) oven, koelkast, vriezer, vaatwasser. Aparte kast met ruimte voor de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Luxe badkamer met vloerverwarming, Bluetooth-speakersysteem, ligbad, inloopdouche met stijlvolle glazen deuren, en modern wastafelmeubel. Het appartement beschikt over drie lichte slaapkamers, een ruime slaapkamer aan de voorkant en twee slaapkamers grenzend aan de binnenplaats. Deze twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar de binnenplaats. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende licht eikenhouten lamelparketvloer.

Oplevering: Direct

Bijzonderheden/kenmerken:

• Bouwjaar circa 1938, gerenoveerd in 2017.
• Woonoppervlakte circa 98 m², inhoud 318m³.
• De woning is volledig eigendom (vrij van erfpacht).
• Uitgebreide en volledig vernieuwde elektrische installatie.
• Warm water en verwarming via een cv-combiketel uit 2017.
• Keuken en sanitaire voorzieningen volledig vernieuwd in 2017.
• Ramen zijn van hout met dubbele beglazing (2017). Traditioneel Nederlands geschilderd glas in de woonkamer.
• Parkeren met vergunning op de openbare weg.