Graaf Janstraat 221 2713CL Zoetermeer

Instapklare woning met energielabel A++++

Zoek je een moderne en duurzame woning waar je zó in kunt? Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning is nul-op-de-meter en biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een luxe keuken en een strakke badkamer. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Hier woon je comfortabel én toekomstbestendig.

HIGHLIGHTS + Energielabel A++++ (nul-op-de-meter) + HR+++ glas + Warmtepomp aanwezig + Vier slaapkamers + Zonnige tuin op het zuiden + Thuis accu aanwezig verbonden aan de zonnepanelen

Je zoekt een moderne, energiezuinige woning met ruimte en comfort? Dan zit je hier goed. Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken en een strakke badkamer. De woning is nul-op-de-meter, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de buurt.

BUITENRUIMTE De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. In de ochtend zit je heerlijk aan de voorzijde en in de middag verplaatst de zon zich naar de tuin. Achterin vind je een praktische tuinhuis 4x4.

BEGANE GROND Je komt binnen in de verzorgde hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Wat direct opvalt, is de slimme indeling: vanuit de hal heb je toegang tot twee afzonderlijke gedeeltes dankzij twee deuren. Eén deur leidt naar de begane grond zelf, terwijl de andere deur toegang geeft tot de trap richting de eerste en tweede verdieping. Dit biedt een interessante mogelijkheid om het huis deels af te scheiden, ideaal als je bijvoorbeeld een inwonende zoon, student of een familielid dat zorg nodig heeft een eigen plek wilt geven.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

1e VERDIEPING Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met strakke afwerking en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht. Hier heb je volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er een toilet aanwezig.

2e VERDIEPING / ZOLDERVERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, wat het geheel extra comfortabel maakt voor een gezin of logees.

OMGEVING Je woont hier aan de Graaf Janstraat in een rustige en centrale wijk in Zoetermeer. De omgeving is groen opgezet en biedt een prettige mix van rust en levendigheid, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters als gezinnen. Op korte afstand vind je diverse winkels en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart van Zoetermeer ligt dichtbij, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

Voor ontspanning loop of fiets je zo naar één van de nabijgelegen parken of recreatiegebieden. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even buiten te zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg dankzij de nabijgelegen RandstadRail en bushaltes. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel A++++ + Nul-op-de-meter woning + Warmtepomp aanwezig + Wtw installatie aanwezig is en vloer- en wandverwarming. + Thuis accu aanwezig verbonden aan de zonnepanelen + Zonnepanelen (eigendom, 2019) + Vier slaapkamers + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Luxe badkamer met inloopdouche + Tweede badkamer aanwezig + Volledig geïsoleerd + Zonnige tuin op het zuiden + Instapklaar en strak afgewerkt

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

BIJZONDERHEDEN: > Geen gas in de woning aanwezig, alleen elektriciteit

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.