Dublinstraat 67 2713HP Zoetermeer

Praktisch ingedeeld en licht driekamer HOEK appartement op de tweede verdieping met een royale woonkamer, twee slaapkamers, ruim balkon met uitzicht op de groenstrook en een eigen parkeergelegenheid naast het complex. De ligging is ideaal met alle belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het levendige Stadshart van Zoetermeer met winkels, theater, bibliotheek, station Centrum West (met rechtstreekse verbinding middels de Randstadrail naar o.a. Den Haag Centrum), bushalte en op korte afstand van het hoofdwegennet.

Dit riante appartement beschikt over veel lichtinval door de verschillende raampartijen, is verder voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur, inpandig berging/- wasruimte, goed sanitair en een separate berging op de begane grond.

De goed geïsoleerde woning is uitgerust met kunststof kozijnen en heeft het mooie energielabel A!

Parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Hal met videofoon en brievenbussen. Afgesloten centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de garage.

Verdieping: Separate ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2022) en de mechanische ventilatie unit.

Huisentree: Centrale hal met meterkast, nette toiletruimte in lichte uitvoering met zwevend toilet en fonteintje. Via openslaande deuren een doorgang tot de royale lichte woon/-eetkamer 8.77x5.52 met vanuit twee zijden lichtinval en vrij uitzicht op de groenstrook. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van ca. 12 m² middels een deur waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Halfopen keuken 3.83x2.14 in een hoekopstelling met boven en onder keukenkasten waardoor er voldoende kastruimte aanwezig is. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, recirculatiekap, oven, koelkast en diverse inbouwverlichting. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om vrij eenvoudig een moderne open keuken met kookeiland te creëren. Hoofdslaapkamer 5.50x2.94 aan de achterzijde met toegang tot het balkon via een deur en uitzicht op het groen. Tussenliggende geheel betegelde complete badkamer 2.94x1.94 voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en een wastafel met spiegel. De tweede slaapkamer/werkkamer 4.43x2.40 bevindt zich aan de balkonzijde en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon via een schuifpui. Daarnaast is het mogelijk om de kamer af te scheiden van de woonkamer middels een schuifseparatie. Separate inpandige berging/- wasruimte 2.01x1.17 met een opstelplaats voor een wasmachine en droger.

Kortom, een licht appartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een eigen parkeerplek naast het complex en een centrale ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen.

Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadshart van Zoetermeer en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet richting Den Haag en Utrecht.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte ca. 118 m². Balkon: ca. 12 m². Berging: 5 m². Inhoud ca. 355 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 292,-- per maand. Park is in eigendom van de VvE. Tevens wordt de koper lid van de Vereniging City Park Soeterweijde. Glasvezelaansluiting aanwezig. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Definitief energielabel: A; geldig tot 10-09-2036. Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.