Laan van Avant-Garde 285 3059RA Rotterdam

Modern wonen met zonnige tuin in het geliefde Nesselande!

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met meerdere slaapkamers, een moderne afwerking én een diepe zonnige tuin? Dan is deze fijne eengezinswoning absoluut het bekijken waard!

Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette open keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een diepe achtertuin met vrijstaande berging. De praktische indeling en prettige lichtinval maken dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke omgeving.

Indeling

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een nette vloer en heeft een praktische indeling met daarnaast nog een handige trapkast.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van net formaat. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Dankzij het aanwezige raam is er hier sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een hoog plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkruimte of hobbykamer.

Tuin De woning beschikt over een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Leven in Nesselande De woning ligt op een toplocatie in het geliefde Nesselande. Je woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik: het winkelcentrum, gezellige boulevard, metrostation, scholen, kinderopvang en de prachtige Zevenhuizerplas liggen allemaal op loopafstand.

Kortom: een ruime en complete gezinswoning met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning!

Bijzonderheden: -Bouwjaar 2015; -Energielabel A+!; -Gelegen op 148 m² eigen grond; -Ruime eengezinswoning met praktische indeling; -Vier volwaardige slaapkamers; -Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; -Nette open keuken met inbouwapparatuur; -Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; -Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom; -Gelegen in kindvriendelijke wijk; -Nabij winkels, scholen, metro en recreatiegebied; -Volledig geïsoleerd; -Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.