Johan Huizingastraat 47 3069WN Rotterdam

Nette 5-kamer gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime achtertuin met extra ruime berging en een ruime zolderetage met balkon. De woning is gelegen op 142m2 eigen grond.

De woning is gelegen in rustige kindvriendelijke straat in de wijk Zevenkamp, op loopafstand van het winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation Ambachtsland. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Ook uitvalswegen A16/A20 zijn snel bereikbaar.

Begane grond: De voortuin is grotendeels mooi strak bestraat en heeft nog een strookje border voor beplanting. Door de totale breedte van 5,20m zou je met een kleine aanpassing zelfs 2 auto's op eigen terrein kunnen zetten.

Entree in de hal met garderobe, bergkast, toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer van ca. 28m2 is voorzien van vloerverwarming, heeft een handige kast onder de trap en een schuifpui naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een ruime U-opstelling en heeft diverse apparatuur, te weten een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

De achtertuin is gelegen op NNW en heeft een houten bijgebouw. Deze extra ruimte is totaal 17m2 en bestaat uit twee delen. Een berging van ca. 6m2 en een ruimte van ca. 11m2 die tot werkplek of hobbyruimte te verbouwen is. Dit deel heeft openslaande deuren met glas voor daglicht, een toiletruimte, verwarming en een achterom en is als kapsalon in gebruik geweest. 1e etage: Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 12m2. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 11m2 en 7m2 en hebben een dakraam in de schuine kap. Bij beide kamers is de genoemde oppervlakte gemeten boven de 1,5-meterlijn. Door de ruimte onder de schuine kap is het daadwerkelijke vloeroppervlak groter.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en badkamerkast, een tweede toilet, een designradiator, een verlaagd plafond met spots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e Verdieping: Op de 2de etage bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 19m2. Deze kamer heeft een deur naar het dakterras van 7m2 gelegen op het zuidoosten. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; De woning is gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg, kan snel.