Grondzeilerstraat 32 3255CA Oude-Tonge

In een jonge, moderne woonwijk in Oude-Tonge staat deze in 2020 gebouwde tussenwoning: een eigentijdse en energiezuinige woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier op een prettige manier samenkomen. De woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor wie zonder grote verbouwingen wil verhuizen naar een fijn en toekomstgericht thuis. Met energielabel A, moderne installaties en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat u zoekt in hedendaags wonen.

Bij binnenkomst merkt u direct dat deze woning met zorg is bewoond en ingericht. De begane grond heeft een lichte en comfortabele leefruimte, waar de PVC-vloer zorgt voor een moderne uitstraling en een onderhoudsvriendelijke basis. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van een gelijkmatige en aangename warmte. Op warme dagen biedt de vloerkoeling op de begane grond juist extra comfort, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door prettig blijft. De bodemwarmtepomp draagt hier op energiezuinige wijze aan bij en maakt de woning klaar voor de toekomst.

De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen, te eten en samen te zijn. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne donkerbruine Kvik keuken sluit hier mooi op aan en geeft de begane grond een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van goede inbouwapparatuur, waardoor u hier comfortabel kunt koken en alles bij de hand heeft voor dagelijks gebruik én gezellige avonden met familie of vrienden.

De verbinding met de achtertuin maakt het woongedeelte extra aantrekkelijk. De achtertuin is met circa 15,9 meter opvallend diep en biedt daardoor volop mogelijkheden. Of u nu droomt van een groene tuin, meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een rustige plek om buiten te werken of te ontspannen: hier heeft u de ruimte om uw eigen woonwensen vorm te geven. Extra pluspunt is de pergola van drie bij drie meter met Nesling schaduwdoek: een heerlijke plek om in de zomer beschut te loungen en te genieten van lange avonden buiten. Bovendien zijn er twee buitenstopcontacten aanwezig, ideaal voor tuinverlichting, elektrisch gereedschap of het opladen van uw apparaten. Het perceel bedraagt 153m² eigen grond, wat voor een tussenwoning een mooie basis biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook hier is gekozen voor een PVC-vloer en vloerverwarming, waardoor de verdieping dezelfde verzorgde en comfortabele uitstraling heeft als de begane grond. De kamers zijn praktisch bruikbaar als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarmee past de woning goed bij verschillende levensfasen en woonbehoeften.

De woning is voorzien van een WTW-installatie, wat bijdraagt aan een gezond en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er glasvezel van KPN aanwezig, ideaal voor thuiswerken, streamen en snel internetgebruik. Ook aan onderhoud is gedacht: de voorzijde van de woning is in 2025 nog geschilderd, waardoor deze er fris en verzorgd uitziet.

Oude-Tonge is een prettige woonplaats met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de omgeving. U woont hier rustig en modern, met de voordelen van een jonge woonwijk en de praktische voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

Kortom: bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige tussenwoning met energielabel A, drie slaapkamers, een stijlvolle Kvik keuken, veel comfort dankzij vloerverwarming, vloerkoeling en een bodemwarmtepomp, én een diepe achtertuin met pergola op 153m² eigen grond? Dan is deze woning in Oude-Tonge absoluut een bezichtiging waard.

Entree:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en verkoeling, meterkast, technische ruimte en trapopgang.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en verkoeling en een trapkast.

Keuken:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en verkoeling, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven.

Overloop:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en trapopgang.

Slaapkamer 1:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming.

Slaapkamer 2:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming

Slaapkamer 3:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming.

Badkamer:
Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekenradiator, vloerverwarming en geheel betegeld.

Laminaatvloer, Velux dakvenster en witgoedaansluitingen.

Voortuin:
Betegeld.

Achtertuin:
Betegeld, pergola (3m bij 3m) met Nesling schaduwdoek, 2 stopcontacten, diverse beplanting, eigen achterom en houten berging.

Extra’s:
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op begane grond en 1ste verdieping;
- Op begane grond ook vloerkoeling;
- Warmtepomp (bodem);
- PVC-vloer op begane grond en 1ste verdieping;
- Voorzijde woning in 2025 geschilderd;
- Glasvezel (KPN) aanwezig;
- WTW-installatie;
- 3 slaapkamers;
- Diepe achtertuin (ca. 15,9 meter);
- 153m² eigen grond.