Mariniersweg 32 3255VG Oude-tonge

Welkom in deze verrassend ruime en karaktervolle hoekwoning aan een rustige weg in een fijne woonwijk. Een woning met een eigen signatuur, veel leefruimte en een bijzonder royale buitenruimte. Met circa 130 m² woonoppervlakte, 6 kamers, 4 slaapkamers, een perceel van 269 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis met volop potentie voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. Binnen ervaar je een stoere, eigentijdse woonstijl met donkere accenten, warme materialen en praktische indeling. De open keuken, de moderne sanitaire ruimtes, de vloerverwarming en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen maken dit een comfortabele woning met een solide basis.

INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de eigenzinnige sfeer van de woning op. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige combinatie van wonen, koken en functionaliteit. De woonkamer loopt vloeiend door naar de eetruime en vormt een fijne plek om te ontspannen. Door de hoekligging en de aanwezige raampartijen voelt de woning licht en open aan. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is een echte blikvanger. De keuken heeft een stoere, industriële uitstraling met donkere fronten, Quooker, een robuust fornuis, zwarte tegelaccenten en warme wandafwerking. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De praktische opstelling biedt veel werkruimte en voldoende kastruimte. Ook de bijkeukenfunctie is slim meegenomen. De wasmachine en droger zijn netjes geïntegreerd in een aparte ruimte, waardoor de woning op de begane grond extra praktisch aanvoelt. 

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de courante indeling is deze verdieping flexibel in gebruik en passend bij verschillende woonwensen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming, toilet en inloop-/regendouche. De zwarte accenten en de strakke inloopdouche geven de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping:  De tweede verdieping beschikt over een ruime kamer met dakraam. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en maakt de ruimte aangenaam bruikbaar. Op de overloop bevinden zich separate bergingen met eigen deuren, waardoor er voldoende opslagruimte aanwezig is. De ruimte biedt daarmee volop mogelijkheden om naar eigen wens te benutten.

Tuin & berging: De buitenruimte is een groot pluspunt van deze hoekwoning. De woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin. De hoofdtuin ligt op het zuidwesten, een gunstige zonligging voor wie graag van de middag en avondzon geniet. De achtertuin heeft ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, groen, loungehoek of een gezellige buitenkeuken. Door de hoekligging voelt het geheel extra ruim aan. Daarnaast is er een vrijstaande stalen berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Parkeren kan op eigen oprit, een comfortabel voordeel in de dagelijkse praktijk.

Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – 6 zonnepanelen – Voorzien van HR++ glas – Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer – Parkeren op eigen oprit – De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten