van Arembergelaan 107 2274BR Voorburg

Gelegen aan een rustige en karakteristieke straat in het geliefde Voorburg bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement aan de Van Arembergelaan 107. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd jaren ’30 woonblok met een fraaie bakstenen gevel en karakteristieke erkers, wat zorgt voor een sfeervolle en authentieke uitstraling.

De woning is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel het centrum van Voorburg als Den Haag eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Dankzij de combinatie van karakter, lichtinval en de centrale ligging biedt deze woning een fijne woonomgeving voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige maar goed bereikbare buurt.

Indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping - Entree / hal Verzorgde entree met meterkast, trapopgang en praktische vaste kast. De hal biedt toegang tot de woonverdieping.

Tweede verdieping - Hal / overloop Lichte en verzorgde overloop met nette afwerking en toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Dankzij de praktische indeling vormt deze ruimte een centrale verbinding binnen de woning. - Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De donkere vloer in combinatie met de lichte wanden zorgt voor een verzorgd en sfeervol geheel. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. - Keuken Verzorgde en functionele keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, fornuis, oven en een vaatwasser die niet werkt) en voldoende kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon is de keuken prettig licht en praktisch ingericht. - Balkon Fijn balkon aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de keuken. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht over het groen is dit een prettige plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten. - Slaapkamer l Ruime en lichte slaapkamer met grote raampartijen en een nette afwerking. De kamer beschikt over een praktische indeling, een verzorgde vloer en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, wat zorgt voor een comfortabele en rustige leefomgeving. - Slaapkamer ll Prettige kamer aan de voorzijde van de woning met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is veelzijdig in te richten en ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. - Slaapkamer lll Compacte slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een rustige ligging en prettig uitzicht. De ruimte is efficiënt ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. - Toilet Separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van betegeling en natuurlijke ventilatie. - Badkamer Ruime en modern uitgevoerde badkamer met een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en praktische nisvakken. De combinatie van lichte en donkere tegelafwerking zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Energielabel F; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- per maand; - Dak vernieuwd in 1998; - Verwarming middels CV combi ketel; - Rondom voorzien van dubbel glas (voorzijde en keuken kunststof kozijnen); - Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en het oude centrum van Voorburg; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg; - Bij deze woning geldt een projectnotaris;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.