van Alphenstraat 82 2274ND Voorburg

Open huis zaterdag 6 juni van 10.00 tot 14.00 uur.

Licht en sfeervol 3-kamer topappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht, schuin tegenover station Laan van NOI

Op zoek naar een ruim en licht appartement op een super centrale locatie? Dan is dit charmante topappartement van ca. 78 m² absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een moderne open leefkeuken met eiland waar ruimte is voor twee barkrukken. Vanuit de woning geniet je van een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE.

Indeling Open portiek met entree op de eerste verdieping. Bij de voordeur bevindt zich een praktische bergkast en extra bergruimte onder de trap. Via de interne trap bereik je de woonverdieping met ruime overloop, een apart toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en vrij uitzicht. De moderne open leefkeuken met eiland sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Aan het eiland is plek voor twee barkrukken, ideaal om aan te ontbijten of gezellig aan te schuiven. Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon en een praktische kast met wasmachineaansluiting. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel.

Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten - Vrij uitzicht - Moderne open leefkeuken met eiland - Volledig voorzien van dubbel glas - Achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE - VvE-bijdrage € 119,- per maand - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping/opbouw - Dakbedekking vernieuwd in 2016 - Centrale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen - Bouwjaar 1925 - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

Ligging De woning ligt op een centrale locatie op de grens van Voorburg en Den Haag, schuin tegenover station Laan van NOI. Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar met trein, metro, RandstadRail en diverse uitvalswegen. Ook de gezellige Theresiastraat, het Koningin Julianaplein, supermarkten en horeca liggen op korte afstand. De wijk Voorburg Noord ontwikkelt zich de laatste jaren steeds verder en krijgt steeds meer eigen voorzieningen en gezellige horeca. Zo bevinden zich in de directe omgeving onder andere diverse koffietentjes, restaurants, een bakker, supermarkt en verschillende speciaalzaken, waaronder een boekenwinkel. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een levendige buurt en uitstekende bereikbaarheid.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.