Ferdinand Huyckburg 28 2907HE Capelle Aan Den Ijssel

Royale, goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een ruime voortuin met berging en parkeerplaats, een dakkapel en een fraai aangelegde, zeer diepe achtertuin met blokhut en overkapping.

De woning ligt aan hofje in de kindvriendelijke wijk Schollevaar. Het Schollebos, diverse scholen en speeltuinen zijn op loopafstand aanwezig. Winkelcentrum De Scholver en het Alexandrium/Oosterhof, openbaar vervoer (busstation en het NS-station Capelle Schollevaar) en de uitvalswegen A20 en A16 zijn nabij. Vanuit de straat loop je zo het Schollebos in!

Verkoper aan het woord: Wat hebben wij fijn gewoond in dit huis! Onze kinderen zijn hier opgegroeid en als gezin hebben we genoten van de tuin, het pleintje en het Schollebos. En van het huis met de eigen parkeerplaats, heerlijke houtkachel en de ontspannende sauna. Een lekkere grote en zonnige tuin met blokhut en vlakbij ligt een vlonder, waarvan je zo met je kano de Nieuwerkerkse Tocht kunt afvaren. Met scholen, winkels, sportmogelijkheden en Rotterdam in de buurt. We zijn nu in een nieuwe fase van ons leven beland en gaan wat kleiner, met alles gelijkvloers, wonen. We maken hiermee plaats voor nieuwe bewoners, waarbij we hen hier net zoveel woonplezier wensen als wij hebben ervaren.

Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal kom je middels een fraaie moderne deur in de woonkamer.

De woonkamer van ca. 28m2 heeft een mooie lichtinval door de glazen pui over de hele breedte van de woning. Hierdoor heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. Tevens heeft de woonkamer een parketvloer en een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid.

De tuin is fraai aangelegd met terras, borders met vaste planten, een grote blokhut met overkapping en de woning ligt zeer beschut door het omliggende groen. Er is een buitenkraan en een achterom.

De keuken is uitgevoerd in een moderne greeploze U-opstelling met lades welke is geplaatst in 2022. Er is veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een oven, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een houtlook aanrechtblad, twee apothekerskasten en een kokend waterkraan.

Als leuk detail; de wandplanken zijn originele kaasplanken uit een oude kaasboerderij en werden vroeger gebruikt om de kazen op te laten rusten. De planken zijn voorzien van verlichting.

1e etage:

Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ca 20m2 en is voorzien van een dakkapel en sauna welke achterblijft. Tevens is er een schuifdeurkast. De slaapkamer aan de voorzijde is 10m2. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is uitgevoerd in wit met een terra-kleurige vloer. Er is een hoekligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en vloerverwarming. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage: Op de tweede etage is een ruime voorzolder met de opstelling voor de wasapparatuur. De zolderkamer is ca. 12m2 en heeft een groot dakraam in de schuine kap.

Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond; De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; Verwarming door middel van stadsverwarming; De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; Oplevering in overleg, indicatie 1 september 2026.