Spoorbaan 155 3224XP Hellevoetsluis

Stijlvol en duurzaam herenhuis met vier woonlagen op rustige locatie met vrij uitzicht op het Kanaal door Voorne

Aan het einde van een rustige straat, in de geliefde woonwijk De Nieuwe Vesting en op korte afstand van het Kanaal door Voorne, ligt dit verrassend ruime en volledig verduurzaamde herenhuis met maar liefst vier woonlagen. Bovendien woon je hier op korte afstand van het winkelcentrum en de oude vesting, met diverse horecagelegenheden, de haven en een sfeervol klein strandje. Wonen in alle rust, met volop privacy en een groen uitzicht vanuit de achtertuin én vrij uitzicht op het kanaal aan de voorzijde, dat is wat deze prachtige woning u te bieden heeft.

Deze moderne woning is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een unieke indeling met maar liefst twee keukens en een sfeervolle overkapping in de tuin.

Indeling:

• Begane grond:

Entree in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en handwasbakje. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning; een plek waar je al snel veel tijd zult doorbrengen. Dankzij de directe verbinding met de achtertuin en de warme, sfeervolle inrichting is dit een heerlijke leefruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp.

• Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Ook hier is een tweede keuken aanwezig, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ideaal voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis, of gewoon voor net dat beetje meer ruimte. ? • Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als garderobekamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

• Derde verdieping:

Riante slaapkamer met bergruimte. Deze verdieping is perfect als master bedroom of als eigen domein voor een tiener die behoefte heeft aan privacy.

• Buitenruimte

Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy dankzij het groene uitzicht op mooie bomen. Hier vind je tevens een fraaie eikenhouten overkapping en een aangrenzende berging – een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Kortom: een verrassend ruim, duurzaam en veelzijdig herenhuis op een prachtige locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2023 • 143 m² eigen grond • Energielabel A+++ • 9 zonnepanelen • Gestucte wanden en plafonds • Vloerverwarming en koeling • Gasloos • Wifi punten aanwezig in de woning • Warmte terug-win installatie aanwezig • PVC vloerafwerking aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.