Buis 29 3123BD Schiedam

Wat een heerlijke, royale en goed onderhouden eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND! Gesitueerd met hoekligging op een rustige en groene locatie in de geliefde Botenbuurt in Schiedam-Noord.

De woning is uitgebouwd en door de dakramen en open indeling ervaart u een zeer een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling zorgt voor comfortabel wonen. Met de gezellige leefkeuken, royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor (jonge) gezinnen. Bovendien is er voldoende potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te personaliseren.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met veel groen, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken en het natuurgebied Midden-Delfland op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten en winkelcentrum Hof van Spaland. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich nabij en via de uitvalswegen A4 en A20 zijn steden als Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ruime en licht gelegen hoekwoning op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij, een ideale plek om thuis te komen.

INDELING

BEGANE GROND Gezellige voortuin met betegeling en groen. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en glasvezelaansluiting.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft goede privacy, is ruimtelijk en voorzien van lichte vloer en keurige wandafwerking. Een aangename plek met veel licht en een warme uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken, als centrale plek in de hernieuwd ingedeelde achterzijde, volledig met ruime uitbouw en dakramen, waardoor opvallend prettige lichtinval is gecreeerd. De keuken is uitgevoerd met keukenblok in L-optelling, in lichte kleurstelling en uitgerust met onder meer groot fornuis met oven, afzuigkap, Quooker (Cube), vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten.

Achtertuin Openslaande dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle tuin. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en fraai aangelegd, met nieuwe schutting, ruime schuur en achterom (zijkant). Dit is echt een heerlijke plek om na een lange dag nog van de avondzon te genieten.

Tussenhal, toilet en trapopgang naar de volgende verdieping.

1e VERDIEPING Overloop, ruime indeling.

Aan de voorzijde is slaapkamer I gelegen, welke thans in gebruik is als heerlijke werkkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd, met donkere kleurstelling en onder meer grijze wandtegels, royale inloopdouche met glazenwand, closet, wastafelmeubel met in de wand geintegreerde kraan.

Aan de voorzijde vindt u de doorgebroken hoofdslaapkamer II (voormalig 2 slaapkamers), met praktisch toegepaste kast-opstelling. Toegang naar het balkon.

2e VERDIEPING Overloop, voorruimte, hier bevindt zich tevens de opstelling van cv-ketel, hybride warmtepomp (2023), stelplaats voor wasmachine, droger.

Veel bergruimte, achter de knieschotten op deze verdieping en tevens in de bergzolder (middels vlizotrap).

Royale slaapkamer III, voorzien van veluxraam.

Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN GROND; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel en hybride warmtepomp (2023), 8 Zonnepanelen; - Energiezuinige woning, Energielabel A+; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Moderne badkamer en grote leefkeuken voor comfortabel wonen; - Grote uitbouw, ruime indeling, populaire wijk/ligging; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg;

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.