Baarnhoeve 70 3137RL Vlaardingen

Middenin de geliefde wijk Holy-Noord mogen wij deze heerlijke maisonnette met zonnig terras en vrij uitzicht te koop aanbieden. Dit heerlijke appartement is gelegen op eigen grond, aan een autovrij hofje, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte bergingbox in de onderbouw van het complex.

De ligging van de woning is zeer centraal en vrij uniek. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde en een zonnige ligging op het zuidwesten beschikt het dakterras over een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk Holy-Noord beschikt over diverse goede scholen en openbaarvervoergelegenheden als de tram en bus. In de omgeving kunt u op loopafstand genieten van wijk park Holy, winkelcentrum de Loper en fiets- en recreatiegebied Midden Delfland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fijne appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond: Nadat u de auto in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende berging heeft gestald, heeft u middels een autovrij hofje toegang tot het complex. Het afgesloten portiek is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen en middels het trappenhuis wordt de toegang verstrekt tot uw privé ingang gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping De ontvangsthal van het appartement is voorzien van de meterkast, verrassend veel opbergruimte en middels het lichte trappenhuis wordt de toegang verstrekt tot de woonetage.

Derde verdieping De enorme woonkamer heeft een diepte van bijna negen meter! Vanuit de woonkamer komt u middels openslaande deuren uit op het heerlijke terras van ruim 9m². Het terras is gelegen op het zonnige zuid westen, waardoor u een groot gedeelte van de dag kunt genieten van het zonnetje en tevens biedt het terras u een weids uitzicht.

Vanuit de woonkamer wordt eveneens de toegang verstrekt tot de ruime U-vormige keukenopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magetron en veel opbergruimte.

De gehele verdieping is voorzien van een moderne in visgraat uitgevoerde laminaatvloer met hoge plinten, strakke wanden en houten kozijnen met dubbel glas voor veel natuurlijke lichtinval.

De overloop is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein en middels het trappenhuis komt u uit op de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Vanuit de centrale hal wordt de toegang verstrekt tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13 m². Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterkant van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 10 m² en bijna 7m². Alle drie de slaapkamers zijn keurig afwerkt met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De vernieuwde badkamer is geheel betegeld en afgewerkt in hedendaagse kleurstijlen, voorzien van riante inloopdouche met zitje, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, aqua sound en inbouwspots. Separaat is er op de verdieping een geheel betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van een hangend closet en fontein.

Tot slot is de inpandige berging de ideale ruimte tot het opbergen van een wasrek, strijkplak en overige voorraden.

Bijzonderheden - Verrassend ruime 4 kamer maisonnette woning in de geliefde Hoevenbuurt in Vlaardingen Holy-Noord; - Woonoppervlakte 108 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1978; - Balkon op het zonnige zuidwesten; - 3 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - CV-combiketel van het merk Vaillant met bouwjaar 2015 voorzien van onderhoud; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gelegen op eigen grond; - VvE bijdrage € 274,38 per maand; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk; - Nabij scholen, openbaar vervoer als bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, kinderboerderij 'Holywood' en winkelcentrum 'de Loper' met supermarkten, kapper, zonnestudio en divers winkelaanbod; - Voor een heerlijke wandeling is natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen! - De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule;

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.