Gravin Catharinalaan 6 2263TN Leidschendam

WONEN AAN HET GROEN, MET RUIMTE OM TE GROEIEN

Sommige woningen bieden vooral vier muren en een dak. Gravin Catharinalaan 6 biedt iets veel waardevollers: ruimte voor het leven zoals het zich ontwikkelt.

Aan een rustige straat in het geliefde Leidschendam ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, eigen berging en een ligging direct nabij groenvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen en winkels. Een woning die jarenlang met zorg is bewoond en nu klaar is voor een nieuwe generatie bewoners.

De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde geniet u hier de gehele dag van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor lange avonden met familie en vrienden.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer en een ruime voorzolder die uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte.

Dan is er op de zolder nog een ruime slaapkamer en een overloop met bergruimte.

De achtertuin biedt veel privacy, een groene uitstraling en beschikt over een praktische stenen berging met achterom. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden. Daarnaast bevinden winkelcentrum Mall of the Netherlands, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving en de mogelijkheid om hun eigen woonwensen te realiseren.


Kenmerken:

• Energielabel C
• Vier slaapkamers
• Ruime zolderverdieping
• Lichte doorzonwoonkamer
• Nette keuken met toegang tot de tuin
• Ruime badkamer
• Groene achtertuin met berging en achterom
• Gelegen nabij speelvoorzieningen en groen
• Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
• Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak