Tulpstraat 31 2201CB Noordwijk

Tulpstraat 31 Noordwijk Instapklaar wonen op hoog niveau – volledig gerenoveerde hoekwoning met garage, eigen oprit en energielabel A

Sommige woningen zijn verbouwd. Andere woningen zijn volledig opnieuw uitgevonden. Tulpstraat 31 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.

Deze royale hoekwoning is in 2019 vrijwel volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgetoverd tot iets heel bijzonders, waarbij comfort, duurzaamheid en woonbeleving centraal stonden. Het resultaat is een moderne gezinswoning met circa 136 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van maar liefst 349 m², een vrijstaande garage, eigen parkeergelegenheid en een verrassend ruime tuin rondom de woning.

Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende leefruimte op. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de open indeling wordt de woning overspoeld met daglicht. De royale woonkamer loopt naadloos over in de luxe en complete woonkeuken, waar een groot kookeiland het natuurlijke middelpunt vormt. Hier komen koken, eten en gezellig samenzijn perfect samen. De stijlvolle maatwerk kastenwand en de hoogwaardige materialen benadrukken het uitzonderlijke afwerkingsniveau dat overal in de woning zichtbaar is.

Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. Door de ligging rondom de woning vindt u op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met daarvoor een ruime oprit voor meerdere auto's. Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch toegangshek, wat zorgt voor extra comfort, privacy en veiligheid.

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een bijzonder stijlvolle badkamer. Deze ruime badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad dat direct een hotelgevoel oproept. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. Ook is deze schitterende slaapkamer voorzien van een deur naar het dak van de uitbouw en een maatwerk walk-in-closet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de vernieuwde kap en de gerealiseerde dakkapellen is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. Op de overloop is er zeer praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De vaste bergruimte is hier uitgevoerd met maatwerk kasten, waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over vloerverwarming én vloerverkoeling op alle verdiepingen, een hybride warmtepomp, een thermische batterij voor warm water en maar liefst 26 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 8.170 kWh. Het huidige energielabel A onderstreept het uitstekende energieniveau van de woning. Daarnaast is de woning na afgifte van het label verder verduurzaamd, waardoor een nog gunstiger label bij een nieuwe opname niet ondenkbaar is.

Het wooncomfort is daarbij tot in detail doorgevoerd: per ruimte is de temperatuur afzonderlijk regelbaar, zodat in iedere kamer het ideale binnenklimaat kan worden ingesteld.

Daarnaast is de woning voorzien van een modern domoticasysteem, waarmee diverse functies in de woning eenvoudig en comfortabel zijn te bedienen en het dagelijks wooncomfort verder wordt versterkt.

De ligging is eveneens uitstekend. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in Noordwijk-Binnen, op korte afstand van het historische centrum van Noordwijk-Binnen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen en de gezellige boulevard van Noordwijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen.

Een woning waar sfeer, ruimte, luxe en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze samenkomen.

Kenmerken - Hoekwoning met circa 136 m² woonoppervlakte op 349 m² eigen grond; - Vrijstaande garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein achter elektrisch toegangshek; - In 2019 vrijwel volledig gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van vernieuwde kap met dakkapellen; - Vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning; - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Moderne woonkeuken met kookeiland en stijlvolle maatwerk kastenwand; - Vloerverwarming én vloerverkoeling op alle verdiepingen; - Per ruimte afzonderlijk regelbare temperatuur voor optimaal comfort; - Hybride warmtepomp, thermische batterij en 26 zonnepanelen; - Modern domoticasysteem aanwezig voor extra wooncomfort en bediening van diverse woningfuncties; - Energielabel A (eventueel hoger label bij nieuwe opname); - Instapklaar met een hoogwaardig afwerkingsniveau;

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 799.000,- k.k.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.