Ambachtsherenlaan 111 2722CZ Zoetermeer

Ruime instapklare gezinswoning met zonnige tuin en extra grote garage

Een woning waar je direct ziet hoeveel aandacht er aan onderhoud en afwerking is besteed. Deze ruime eengezinswoning is circa tien jaar geleden grondig gerenoveerd en sindsdien slechts beperkt gebruikt, waardoor veel onderdelen nog een vrijwel nieuwe uitstraling hebben. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een atelier/werkruimte en een uitzonderlijk grote garage biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. Daarbij zorgen de goede isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de verzorgde afwerking ervoor dat je hier comfortabel kunt wonen.

HIGHLIGHTS + Circa tien jaar geleden volledig gerenoveerd + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Vier ruime slaapkamers + Grote garage van circa 40 m²

INDELING

ENTREE Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische bergkast. Direct valt de verzorgde afwerking op: de woning is strak gestuct, voorzien van een moderne vloerafwerking en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de brede opzet, grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtstraat in het dak profiteert deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De twee dubbele openslaande deuren vormen een prachtige verbinding met de achtertuin en zorgen voor een prettig contact tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met hoogglans witte fronten, een donker werkblad en veel bergruimte. Het grote raam biedt een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een royaal werkoppervlak, waardoor koken hier zowel praktisch als comfortabel is.

De gehele woning is circa tien jaar geleden grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de elektra en groepenkast vernieuwd, zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is de woning strak afgewerkt. Sinds de renovatie is de woning slechts beperkt gebruikt, waardoor veel onderdelen nog een vrijwel nieuwe uitstraling hebben.

TUIN Via de twee dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenborders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de gunstige zonligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een uitzonderlijk grote garage van circa 40 m². Daarnaast is er een atelier/werkruimte met verwarming, warm en koud water door middel van een boiler en een praktisch keukentje. De ruimte beschikt bovendien over een dakkoepel, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dankzij de afwerking en voorzieningen is deze ruimte ideaal als werkplek aan huis, atelier, hobbyruimte of extra opslagruimte.

De garage en het atelier/de werkruimte zijn, net als de woning, rondom geïsoleerd. De garagedeur is niet elektrisch.

1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte met voldoende plaats voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werk- of zithoek. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer en profiteren van een prettig uitzicht over de achterliggende woonomgeving.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een praktische bergkast. De lichte tegelafwerking zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Alle vertrekken op deze verdieping zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor de verdieping direct te betrekken is.

2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden en de brede raampartij aan de achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig vrij uitzicht.

Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of multifunctionele leefruimte. Praktische ingebouwde bergruimte onder het dak biedt volop opbergmogelijkheden. Bovendien beschikt deze verdieping over een eigen toiletruimte, wat het comfort extra vergroot. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een lichte vloer, strak afgewerkte wanden en inbouwverlichting.

BUURT EN LIGGING De woning is gelegen in de populaire wijk Centrum van Zoetermeer, een levendige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor je optimaal profiteert van het gemak van centraal wonen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum van Zoetermeer ligt op loopafstand, terwijl een supermarkt en treinstation eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse openbaarvervoervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig en bereik je de belangrijkste uitvalswegen al binnen enkele minuten, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een centrale locatie met alle voorzieningen dichtbij, gecombineerd met een prettige woonomgeving.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN: + Strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning + Vernieuwde elektra inclusief moderne groepenkast + Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset + Iedere verdieping voorzien van een toilet, drie toiletten totaal + Grote garage van circa 40 m² + Atelier/werkruimte met verwarming, warm en koud water, boiler en keukentje + Dakkoepel in de garage/berging + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Woning, garage en atelier/werkruimte rondom geïsoleerd + Energielabel C + Kindvriendelijke buurt + Ruime uitbouw + Riante tuin op het zuiden

BIJZONDERHEDEN > Asbest-/lood-/ouderdomsclausule is van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.