Bootsmastraat 11 2722CR Zoetermeer

RUIM WONEN MET ALLE RUIMTE OM JE EIGEN DROOMHUIS TE MAKEN Ben je op zoek naar een royaal huis waar ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze drive-in woning aan de Bootsmastraat 11 zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 136 m², maar liefst zes slaapkamers, een garage, parkeren op eigen terrein en een diepe achtertuin op het westen biedt dit huis volop mogelijkheden voor een volgende stap. De basis is goed: kunststof kozijnen met HR++-glas, energielabel B en een nette keuken. Tegelijkertijd biedt het huis alle kansen om het stap voor stap naar jouw eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

EEN FIJNE BASIS VOOR JOUW WOONWENSEN De leefverdieping is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde kijk je uit op het vele groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met familie of vrienden gezellig samenkomt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is netjes onderhouden. Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Alles is aanwezig om direct gebruik van te maken, terwijl je de mogelijkheid hebt om de ruimte in de toekomst helemaal naar je eigen smaak te vernieuwen. Door de royale afmetingen van de woonkamer en de praktische indeling vormt deze verdieping een uitstekende basis voor een eigentijdse leefruimte die volledig aansluit op jouw woonstijl.

DRIE WOONLAGEN MET ZES SLAAPKAMERS Met drie volwaardige woonlagen en maar liefst zes slaapkamers is dit een huis waar ruimte geen enkel probleem is. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of behoefte hebt aan hobby- of logeerkamers; hier is volop plek om al jouw woonwensen waar te maken. De drive-in indeling zorgt bovendien voor extra gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich de garage en aanvullende gebruiksruimte die zich uitstekend lenen als berging, werkruimte of hobbykamer. De kunststof kozijnen met HR++-glas, geplaatst in 2009, zorgen voor extra wooncomfort en dragen bij aan het energielabel B. Hoewel de afwerking op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt juist dat de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak af te werken zonder concessies te hoeven doen aan de ruimte of de indeling.

DIEPE TUIN, GARAGE EN EIGEN PARKEERPLAATS Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon en is voldoende ruimte aanwezig voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of een groene tuin waar je helemaal tot rust komt. Aan de voorzijde beschik je over parkeren op eigen terrein en een inpandige garage. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Juist deze combinatie van veel woonruimte, een garage en eigen parkeergelegenheid maakt dit type huis bijzonder aantrekkelijk. Voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én graag hun eigen woonideeën realiseren, is dit een mooie kans. Hier koop je niet alleen een huis, maar vooral een plek waar je de komende jaren echt jouw thuis van kunt maken.

GROEN EN CENTRAAL WONEN IN PALENSTEIN De Bootsmastraat ligt in de groene en ruim opgezette wijk Palenstein. De wijk staat bekend om de brede straten, veel openbaar groen en de centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een prettige woonomgeving is voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het Stadshart Zoetermeer, RandstadRail, NS-station Zoetermeer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving zijn zowel Den Haag als Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt, zodat je ook voor een wandeling of een middag buiten nooit ver hoeft.

KENMERKEN -Vraagprijs € 450.000,- k.k. -Gelegen in de wijk Palenstein -Achtertuin op het westen -Woonoppervlakte 136 m² -Perceeloppervlakte 135 m² -Bouwjaar 1969 -Drive-in woning met 3 woonlagen -7 kamers -6 slaapkamers -Energielabel B -Garage -Parkeren op eigen terrein -Kunststof kozijnen met HR++-glas (2009) -Nette keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat -Grotendeels voorzien van screens en rolluiken -XXL-vliering voor de nodige opslag -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -As-is, where-is clausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'