Dirk van Wassenaarstraat 12 A 3117PE Schiedam

Jouw nieuwe woning betreft een sfeervol praktische, gezellige 2 kamer benedenwoning van 53m2 met een intieme tuin en praktische ruime garage (15m2), die prima in te zetten is als een praktijkruimte, kantoor aan huis of stallingsruimte van je motor of oldtimer. Deze intieme, ruime, lichte woning heeft een prettige ambiance en ligt centraal in Schiedam West, in een rustige straat in een leuke sociale gezellige jaren '30 wijk met alle voorzieningen op loopafstand in de omgeving: Coop supermarkt, buurthuis, verse bakker, horeca, bloemist, scholen, het Julianapark, kinderopvang, openbaar vervoer (metro en bus). Tevens dichtbij diverse uitvalswegen in de directe omgeving (A4, A15 en A20).

Het gezellige groene, autoluw pleintje direct voor de deur is voorzien van veel gratis parkeergelegenheid en ondergrondse vuilcontainers.

Indeling:
Entree, gang, ruime trapkast/meterkast en/of opbergruimte . Ruime masterbedroom met veel lichtinval ca. 12,5m2 gelegen aan de voorzijde voorzien van vele solide inbouw kledingkasten. De fijne ruime woonkamer met een prima half open keuken van totaal ca. 28m2. Ook de woonkamer is voorzien van een mooie lichtinval door de zijramen, glas-in-loodramen en biedt toegang naar de tuin via openslaande deuren. Hoe heerlijk is dat om met een kopje koffie vanuit de keuken naar je tuin, wakker te worden van de opkomende zon en zingende vogels te horen met voldoende privacy. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en is voorzien van een net keukenblok met ingebouwde kookplaat, koelkast, afzuigkap en een losse vaatwasser. Ook is er een nis in de keuken met extra bergruimte en de opstelling van CV combi-ketel. De grote badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douchecabine. Naast de badkamer bevindt zich een kast met wasmachine aansluiting en opstelmogelijkheid voor een droger.

De gehele woning is voorzien van doorleefd hardhout parket.

Tuin:
Leuke gezellige tuin (plaatsje) van 5,22m x 4,13m. Vanuit de tuin is direct de garage/berging te bereiken.

Garage/berging:
Grenzend aan de tuin bevindt zich een garage/berging van ca.15m2 (5,22m x 2,88m) welke handig is voor het stallen van fietsen, motoren, auto etc. De garage is ook bereikbaar vanaf de Da Costastraat en is voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte 54m2
- Gelegen op een perceeloppervlak van 109m2 eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV combi-ketel (2003) plus extra elektrische kachel
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- VVE bijdrage € 75,- per maand (dak is recent vernieuwd met nieuwe pannen en constructie) en eveneens bitumen dak garage.
- Tevens deels nieuw A+ dubbelglas met ventilatierooster in slaapkamer
- Vanwege het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- niet zelfbewoners- en asbestclausule worden opgenomen
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden
- De woning is voorzien van glasvezel aansluiting

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.