Plantage 31 3155AW Maasland

Ben je op zoek naar een woning met veel leefruimte én uitstekende energieprestaties? Deze eengezinswoning biedt een royale indeling, een beschutte tuin en een gunstige ligging nabij de oude dorpskern, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen geniet je van lage energiekosten en comfortabel wonen. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, bergruimte en trap naar de eerste verdieping. Het toilet bevindt zich onder de trap. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van moderne plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De open keuken in L-opstelling heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsarme achtertuin met ligging op het noordwesten met veel privacy, een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de overloop een bergkast en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel en ruimte voor opslag en techniek. Royale zolderkamer met kunststof dakkapel over de gehele breedte en veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Energie & Duurzaamheid
Volledig geïsoleerd (muren, dak, vloer), kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas. Voorzien van zonnepanelen (2296 Wp). Energielabel A: comfortabel en energiezuinig wonen.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1969
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m²
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Inhoud: ca. 370 m³
• Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
• Badkamer en 2 toiletten
• Ruime stenen berging in de achtertuin
• CV-combiketel (2020)
• Vloerverwarming op begane grond
• Volledig geïsoleerd, Energielabel A
• Kunststof kozijnen en dakkapel, ook in de berging
• Het dak is gecontroleerd op gebreken, schoorsteen is recent opnieuw gevoegd.
• Voorzien van zonnepanelen (2296 Wp)
• Rustige, kindvriendelijke straat nabij dorpskern, scholen en sportvelden
• Parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Oplevering per direct