Prins Bernhardstraat 3 3257AT Ooltgensplaat

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 16 zonnepanelen, ruime garage, laadpaal en moderne afwerking – op loopafstand van de supermarkt!

Op een fijne en centrale locatie in Ooltgensplaat, op slechts één minuut lopen van de supermarkt, ligt deze verrassend complete en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1921). De woning is in 2014 volledig verbouwd en sindsdien verder gemoderniseerd, met oog voor comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak.

Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een royaal perceel van 256 m² beschikt deze woning over onder andere een ruime garage met zonnepanelen, een sfeervolle overkapping, eigen oprit met laadpaal en een moderne afwerking. Een ideale woning voor wie direct wil verhuizen zonder te klussen.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal met een vernieuwde meterkast (14 groepen). Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast met kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer met open keuken is licht en ruim opgezet en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, keramische kookplaat en een inbouwafzuigkap.

Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de douche, het toilet en de achterdeur naar de tuin.

De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met plavuizen.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot: een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning
een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.

De verdieping wordt verwarmd via radiatoren.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime tuin met een in 2022 gerealiseerde overkapping voorzien van 6 zonnepanelen – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.

Daarnaast is er een royale garage (2019) van circa 9 x 3,5 meter, voorzien van 10 zonnepanelen.

Op de oprit is plaats voor twee auto’s en er is een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden.

Potentie
Door het aanbrengen van een dakkapel aan de achterzijde zijn twee extra kamers op de verdieping te realiseren.
De garage is in te richten als kantoor of hobbyruimte.