Rosmolensteeg 1a 4201KK Gorinchem

Prachtig gelegen appartement op de tweede verdieping met balkon, lift en een eigen (fietsen)berging. Het appartement is gelegen op een mooie locatie op de hoek van de Arkelstraat en de Rosmolensteeg, midden in de binnenstad van Gorinchem: het karakteristieke “Bluebandhuis”.

Vanuit de woonkamer met erker heb je een leuk uitzicht. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de appartementen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement heeft twee slaapkamers en is voorzien van zeven zonnepanelen en vloerverwarming.

Het gebouw is in 2012 nieuw gebouwd in de stijl van architect Aart Nieuwpoort. De authentieke details en de zorgvuldige inpassing van de nieuwbouw komen hier mooi samen. De ligging is zeer gunstig: midden in het centrum en op loopafstand van winkels en voorzieningen.

Het Bluebandhuis is een markant pand met bijzondere architectuur(beeldbepalend). Het kleinschalige appartementencomplex biedt veel comfort en ruimte.

Indeling
Centrale entree met een fraaie trappartij en lift naar de tweede verdieping, waar zich een ruime centrale hal bevindt.
Appartement – tweede verdieping:
Gang met meterkast en cv-ruimte, twee slaapkamers, een apart zwevend toilet met fonteintje en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafelmeubel en een elektrisch Velux dakraam.

De lichte woonkamer heeft grote stalen raamkozijnen en een moderne open keuken. In de erker is een gezellige zithoek gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. In zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is een airco-unit aanwezig. De keuken is uitgerust met een Quooker, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Bijzonderheden:
Slaapkamer 1 (achterzijde) met deur naar het balkon, vaste kastenwand en rolluik
Slaapkamer 2 (zijkant) met airco-unit
Cv-ruimte met Intergas HR-ketel (bouwjaar 2012), onderhoud via de VvE
Duco ventilatiesysteem
Servicekosten: € 163,44 per maand
Actieve VvE met reserveringsfonds
7 zonnepanelen geplaatst in 2018
Woonoppervlakte: 75 m²
Berging: 3.4m²
Energielabel A

Daarnaast heeft Gorinchem een zeer centrale ligging in Nederland. Goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Breda en Rotterdam en nabijheid van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kortom: een comfortabel, energiezuinig en stijlvol appartement op een toplocatie in de binnenstad. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.