Bloemcamplaan 59 2244EB Wassenaar

4SALE Op schitterende locatie gelegen vrijstaande villa met volledige privacy. Deze villa is in 2018 van 'top tot teen' onder architectuur verbouwd met gebruikmaking van luxe materialen. De belangrijkste kenmerken zijn onder andere: * zeer veel lichtinval * de tuin is een onderdeel van de woonbeleving en komt het gehele jaar als het ware naar binnen * privacy midden in de woonwijk * high-end afwerking

WOONCOMFORT Deze vrijstaande villa combineert charme met modern en luxe wooncomfort en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 250 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met grote plafondhoogte. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de ruime en luxueus uitgevoerde leefkeuken (Bulthaup). Dankzij de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval, waardoor alle leefruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Onder andere een bijkeuken maar ook een ruim kantoor maken deze etage compleet.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime en sfeervolle slaapkamers, die stuk voor stuk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer is ingericht als een luxe suite en heeft onder meer een inloopkledingkast, airconditioning en een en-suite badkamer met een duo-douche. Ook is er nog een tweede badkamer voor de andere 2 slaapkamers.

Tevens is er een ruime kelder met wijnopslag, meterkast en een wasruimte (deze is vanuit de slaapverdieping bereikbaar middels een wasschacht).

In de tuin wordt het geheel compleet gemaakt met een garage en separate berging.

BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een volwassen prachtig aangelegde tuin. De twee schuifpuien in de living en keuken zorgen voor een open verbinding met de tuin waar meerdere terrassen een plekje in de zon danwel de schaduw te bieden hebben. De tuin is fraai aangelegd en biedt van april tot en met oktober met al haar bloemenborders een zeer groene leefomgeving met de aanwezigheid van alle soorten vogels.

LOCATIE De woning ligt aan (het rustige deel van) de geliefde Bloemcamplaan in Wassenaar Zuid. In de directe omgeving bevinden zich goede (internationale) scholen, veel groen (Park de Wittenburg), sportverenigingen en winkels. Daarnaast zijn zowel het strand, de duinen als uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige en groene karakter van Wassenaar met de voordelen van de stad binnen handbereik. Best of both worlds!

GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte circa 250m2 op een perceel van maar liefst 1.842m2 (eigen grond); - Energielabel B. Met een kleine aanpassing is deze eenvoudig om te zetten naar een A; - 3 tot 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Volledig aangepast aan de eisen van deze tijd, tevens recent nog volledig buitenschilderwerk uitgevoerd; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's en garage; - Bouwjaar 1958 (onder architectuur van Fokke van Duyn), volledige renovatie en uitbreiding in 2018 onder architectuur van Math Architecten uit Den Haag; - Zeer lichte woning waarbij de tuin onderdeel is van de woonbeleving; - Volledige privacy maar toch midden in de woonwijk; - Gewilde locatie op fietsafstand van zowel het centrum van Wassenaar, het centrum van Den Haag en de stranden van Scheveningen; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE Detached Villa in a Prime Location Offering Complete Privacy * Situated in a truly exceptional location, this detached villa offers complete privacy and tranquility. In 2018, the property was comprehensively renovated and extended under architectural supervision using only high-end materials and finishes. * Some of the key features include: * An abundance of natural light throughout the home * A seamless connection between the house and the garden, allowing nature to become part of the living experience all year round * Complete privacy while being located within a residential neighborhood * High-end finishes and exceptional attention to detail

LIVING COMFORT This detached villa perfectly combines charm with contemporary luxury and offers an impressive living area of approximately 250 m². Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall with impressive ceiling heights. The generous living room, featuring a fireplace, forms the heart of the home and flows seamlessly into the spacious and luxurious Bulthaup kitchen-diner. Large windows throughout the house flood the living spaces with natural light, creating a bright and inviting atmosphere.

This floor is further complemented by a utility room and a spacious home office.

The first floor offers three generous and characterful bedrooms, each with its own unique ambiance. The principal bedroom is designed as a luxurious suite and features a walk-in wardrobe, air conditioning, and an en-suite bathroom with a double shower. A second bathroom serves the remaining two bedrooms.

In addition, the property benefits from a spacious basement with wine storage, the electrical meter cupboard, and a laundry room, which can conveniently be accessed from the bedroom floor via a laundry chute.

The garden also includes a garage and a separate storage building, completing this exceptional home.

OUTDOOR LIVING The villa is surrounded by a mature, beautifully landscaped garden.

Large sliding doors in both the living room and the kitchen create a seamless connection between indoors and outdoors. Several terraces offer the perfect place to enjoy either the sun or the shade throughout the day. From April through October, the lush flower borders transform the garden into a vibrant green oasis, attracting a wide variety of birds and creating a wonderful natural setting.

LOCATION The property is situated on the desirable Bloemcamplaan, in the peaceful southern part of Wassenaar. The immediate surroundings offer excellent (international) schools, abundant greenery including Park De Wittenburg, sports facilities, and a variety of shops.

In addition, the beach, dunes, and major roads connecting to The Hague, Leiden, and Amsterdam are all easily accessible. This location perfectly combines the peaceful and green character of Wassenaar with the convenience of city amenities within easy reach—the best of both worlds.

GOOD TO KNOW - Living area of approximately 250 m² on a generous plot of no less than 1,842 m² (freehold land); - Energy label B; with minor adjustments, this can easily be upgraded to an A rating; - 3 to 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Fully modernized to meet contemporary standards and recently repainted externally; - Private driveway with parking for multiple cars and a garage; - Built in 1958 (originally designed by architect Fokke van Duyn); completely renovated and extended in 2018 under the supervision of Math Architecten from The Hague; - Exceptionally bright home where the garden forms an integral part of the living experience; - Complete privacy while remaining centrally located within a residential neighborhood; - Highly sought-after location within cycling distance of Wassenaar town centre, The Hague city centre, and the beaches of Scheveningen; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement.

Interested in this exceptional property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing for you.